Типы домов панельный блочный монолитный кирпичный



Типы домов панельный блочный монолитный кирпичный

Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое, какие различия имеет и какой из них выбрать — разбираемся


Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан.

Такие строения «дожили» и до наших лет.

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента. В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции.

Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

  1. Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  2. Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  3. Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.
  4. На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  1. Плохая теплоизоляция.

    Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики.

    Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

  2. Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  3. Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.

Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?

> > Блочный дом — что это такое?

При необходимости купить каждому гражданину важно грамотно подойти к .Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы.

Так, к примеру, многие потенциальные покупатели задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.Содержание:

Чем отличается блочный дом от панельного? Типы домовНа сегодняшний день в (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа.

Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

  1. монолитный;
  2. блочный;
  3. кирпичный;
  4. комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из видов.
  5. панельный;

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки.

Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Блочный дом и панельный разница?

Что значит монолитный дом?Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала.

На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация этого типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого строения.В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  1. длительный срок службы и высокая прочность;
  2. широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.
  3. достаточно неплохая шумоизоляция;
  4. быстрота возведения;
  5. дешевизна;

Какие виды конструкций многоквартирных

Что такое монолитный дом?

Плюсы и минусы

Журнал Этажи Полезные статьи October 29, 2020 08:27

На сегодняшний день монолитное строительство — это одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Такой подход используется как при строительстве многоэтажек, так и 1-2 этажных домов, в частности, при застройке современных коттеджных поселков.

В статье расскажем, что такое монолитное строительство, его виды, опишем особенности, преимущества и недостатки каждого типа монолитных домов.

Монолитный дом — что это такое Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию. На месте будущих стен и перекрытий строители собирают каркас — опалубку — в которую заливают жидкую бетонную массу.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

08.02.2017

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан.

Такие строения «дожили» и до наших лет.

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента. В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции.

Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

  1. Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.
  2. На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  3. Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  4. Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  1. Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  2. Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики.

    Повысить уровень теплоизоляции можно

  3. Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.

Какой тип дома лучше монолитный кирпичный или панельный блочный

Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.

  1. Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.
  2. Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  1. Длительный период строительства.
  2. Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  3. Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  1. Монолитный – цельная монолитная основа дома.
  2. Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия.

На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  1. дешевизна;
  2. широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.
  3. быстрота возведения;
  4. достаточно неплохая шумоизоляция;
  5. длительный срок службы и высокая прочность;

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент?

Фото № 2 Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

  1. риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;

Плюсы и минусы квартиры в монолитном доме: как не ошибиться с покупкой жилья

» В современном мире каждому человеку хочется жить в удобстве и комфорте. Поэтому выбор будущего жилья проводится особенно тщательно.

Как правило, люди задумываются, какой тип дома выбрать: блочный, монолитный или панельный.

Непросвещенные в строительстве покупатели не видят разницы между этими типами и зачастую теряются в выборе.

Впоследствии это может обернуться неудовлетворенностью покупки. Поэтому нужно изучить методы постройки каждого из видов, чтобы выбрать себе действительно качественное жилье. Чтобы понять, какие дома лучше, следует рассмотреть характерные особенности построек каждого типа.

Монолитные постройки основываются на методе возведения зданий, при котором используется исключительно железобетон. Эти сооружения заливаются раствором прямо на стройке, поэтому в них нет швов. В монолите отсутствует несущая стена, поэтому очень легко осуществлять перепланировку квартиры. Прежде чем покупать жилье, стоит рассмотреть, какие еще есть у монолитного дома плюсы и минусы .

Плюсы монолитных домов:

  • Высокая прочность (фактическое отсутствие швов).
  • Водонепроницаемость.
  • Относительно других видов — небольшой вес (есть возможность возводить строение на пучинистых почвах).
  • Небольшая усадка здания.
  • Высокая устойчивость к землетрясениям.
  • Быстро возводятся.
  • Нагрузка распределяется равномерно.
  • Долговечность.

Такой тип построек устойчив к внешним факторам и обладает хорошими эксплуатационными свойствами. Но у него есть и недостатки. Минусы:

  • Плохая звукоизоляция.
  • Зимой строительство не осуществляется.
  • Чтобы швы строения были качественными, заливка бетона должна происходить равномерно и по всему периметру, а для этого нужны высокооплачиваемые профессионалы.
  • Стены имеют плохую паропроницаемость, поэтому необходимо установить принудительную вентиляционную систему.
  • Стены требуют дополнительного утепления.
  • По сравнению с другими видами, этот — наиболее затратный.

Панельный дом: 3-я улица Строителей, 25, или У «панелек» есть будущее?

Помните фильм «Ирония судьбы, или С лёгким паром!», где главный герой Евгений Лукашин идет с друзьями в баню в преддверии Нового года и оказывается в Ленинграде?

Адрес, фасад дома, планировка квартиры и даже ключи — все совпадает с его московской квартирой. Уже в 1975 году, когда фильм вышел в прокат, ирония такого стечения обстоятельств никого не удивила. А все дело в типовой застройке, которая, по сюжету фильма Эльдара Рязанова, сыграла очень важную роль в жизни Лукашина.

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома.

Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России. Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе.

На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде.

Остается лишь его собрать. Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон.

Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года. Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома).

Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства.

В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие. Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

12:0013 июля 2020 г. 30 684

Покупка жилья требует взвешенных решений. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество.

Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное.

Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции. Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных.

Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике? ✓ Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые ✓ При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство ✓ Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт ✓ При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.

✘ Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться ✘ Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика ✘ Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.

Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии.

Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков. ✓ Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом ✓ Срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении — до 150 лет ✓ Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения.

Типы зданий: особенности, плюсы и минусы

Оглавление:Классификация типов зданий С ходом истории типы зданий постоянно меняются, кроме основных есть и переходные формы.

Первичная типологическая классификация выделяет такие основные группы зданий и сооружений:

  1. промышленные здания, сооружения (включая плотины, мосты, транспортные магистрали);
  2. сельскохозяйственные здания.
  3. жилые дома;
  4. общественные здания;

Такая классификация выстроена в соответствии с основными видами деятельности: бытом, трудом, общественной жизнью. По строительным требованиям, нормативам выделяются четыре класса капитальности: с повышенными требованиями, массового строительства, малоэтажные здания, строения, удовлетворяющие минимальным требованиям.

Они определяются по характеристикам эксплуатационных качеств, градостроительному значению, строительным материалам, конструкциям.

Существуют классификации по назначению, по этажности (три степени), долговечности, огнестойкости (пять степеней). С практической точки зрения покупателям жилья наиболее интересны типы жилых зданий по технологии возведения – от этого зависят архитектурная выразительность, эксплуатационные качества, комфортабельность, долговечность, планировка квартир.

По этой классификации жилые здания подразделяются на:

  1. монолитные;
  2. блочные;
  3. сборно-монолитные (монолитно-кирпичные, монолитно-панельные, монолитно-каркасные);
  4. панельные.
  5. кирпичные;
  6. дома с металлическим каркасом;

Среди этих категорий превалирует полносборное домостроение, при котором большинство конструкций изготавливается заводским способом, само строительство – сводится к монтажу элементов конструкции. Дома из кирпича обладают долговечностью, высокой прочностью, способностью противостоять атмосферным, сейсмическим, биологическим опасностям. Традиционные технологии отработаны годами.

Главным

Кирпично панельный дом это

Жилищное право > Оформление недвижимости > Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?

Конструкции кирпичных жилых домов позволяют применять удобные планировки квартир, строить помещения больших размеров.

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры.

Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы. Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?». В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1 На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

  1. монолитный;
  2. комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из представленных выше типов.
  3. кирпичный;
  4. панельный;
  5. блочный;

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки.

Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала.

На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  1. дешевизна;
  2. широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.
  3. достаточно неплохая шумоизоляция;
  4. быстрота возведения;
  5. длительный срок службы и высокая прочность;

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент?

Фото № 2

Что лучше: монолитный, кирпичный или панельный дом?

В недавнем прошлом квартиры раздавали за заслуги на работе или просто по достижении очереди.

Новоиспеченные владельцы не могли выбирать, в каком доме им поселиться.

Приходилось заселяться в то здание, которое сдавалось. Теперь все поменялось. Покупка жилья предполагает выбор из множества разных вариантов. Разберемся, какой дом лучше: кирпичный, или монолитный.

Строительный материал для таких построек — керамический или силикатный кирпич. Блоки соединяются с помощью раствора, образуя прочные стены.

Модули из керамики по характеристикам отличаются от силиката. Они экологичны, способны регулировать влажность внутри строения за счет высокой пористости.

Они впитывают, а после отдают излишки влаги, обеспечивая комфортный . Керамика обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками. Благодаря этому удается экономить на платежах за .

Силикат хуже удерживает тепло, поэтому такие постройки приходится дополнительно утеплять. Зато его цена ниже.

  1. Кроме стандартных планировок возможны индивидуальные решения.
  2. Благоприятный внутри постройки. Хорошая теплоизоляция обеспечивает прохладу в летнюю жару и тепло в зимние холода. Пористый материал регулирует влажность, поэтому жильцы реже сталкиваются с плесневыми грибками.
  3. Показатели звуко и теплоизоляции лучшие среди всех стройматериалов.
  4. Срок эксплуатации кирпичных строений до 150 лет.
  5. Разнообразие конструктивных решений, включая самые сложные. Правда, только в рамках малоэтажного строительства. Высотки так не строят по причине возможной деформации материала. Там применяется комбинация из монолита и кирпича.

пользуется доверием у застройщиков, считается проверенным временем стройматериалом.

Однако недостатки есть и у него.

  1. Цена таких домов высока.
  2. Квалификация исполнителей заметно влияет на качество постройки, ведь ошибок в монтаже быть не должно.
  3. Он не гарантирует полную защиту от шума, несмотря на хорошие звукоизоляционные характеристики. Еще один минус — длительное строительство. Каждый необходимо уложить правильно, что значительно замедляет процесс.

Монолит, кирпич или панель — какую новостройку выбрать?

Современный рынок предлагает покупателям в основном дорогие монолитные или бюджетные панельные дома, а также смешанный тип — монолит-кирпич.

Но есть еще и монолит-панель! Что же выбрать?КирпичСпециалисты считают, что кирпич более экологичен. Но вот дома только из кирпича сейчас уже практически не строят. Почему? Потому что очень долго выкладывать здание кирпичик за кирпичиком. В Питере, например, один застройщик возводит дома исключительно из кирпича и в рекламе так и пишет: «дома ручной работы».Оно, конечно, хорошо, но в целом застройщикам долго строить дома сегодня невыгодно.
Чем быстрее построил – тем быстрее распродал и получил прибыль.

Если панельный дом можно собрать как конструктор лего за 8-9 месяцев, то монолитный нужно уже отлить почти 1,5-2 года, а на кирпичный и вовсе уйдет почти 3 года!

Так застройщик может остаться без прибыли, выкладывая кирпичики.

Словом, сейчас кирпич в основном идет на облицовку фасадов монолитных зданий. Прям 100%-ые дома из кирпича, как на фото выше — сегодня большая редкость.МонолитДома из монолитного железобетона гораздо привлекательнее с архитектурной и конструктивной точки зрения. Как отмечают эксперты, такие дома надежны и долговечны (до 150 лет!), в них можно делать перепланировку, ведь несущие – только внешние, а не внутренние стены.

Этажность этих домов может быть любой, а облицовка — огромное поле для фантазии архитекторов.«Скелет» монолитного здания составляет цельный бетон.

Отсутствие швов в таких конструкциях обеспечивает дома высокими показателями тепло- и шумоизоляции. Да и строятся монолитные дома намного быстрее, чем кирпичные, — при конвейерном производстве монолитный дом с готовой отделкой вырастет за 1,5 года.На фото хорошо видно, как отливают монолитный каркас (в ЖК «Фестиваль парк») и даже внешние стены. Сперва устанавливают опалубку (красные полосатые штуки), в нее монтируют арматуру и заливают все бетоном.