Реконструкция жилого дома с увеличением площади документы



Реконструкция жилого дома с увеличением площади документы

Оглавление:

Разрешение на реконструкцию частного дома

Иногда наступает момент, когда капитальное строение, использующееся гражданами для жилья, требует изменений качественного состояния.Такие работы требуют предварительного или последующего изменения технической и кадастровой документации на жильё. Содержание:Здание, в котором живут граждане, соответствует параметрам кадастровых и технических характеристик, что отражается в соответствующей документации. При проведении соответствующих работ, изменяющих установленный статус строения, требуется легализовать произведённые перемены.Исключение составляет , который допускает проведения с полной заменой устаревших частей жилища, таких как крыша и фундамент или стены и фасад здания, но не меняет технических параметров, таких как вместимость, метражность и этажность.При реконструкции требуется соблюдать условие, которое допускает доскональную реновацию элементов, но не допускает замены несущих конструкций, без санкционирования этого вида деятельности и официального её оформления.Требования предъявляют безапелляционные. Они исходят из распоряжений, принимаемых местными органами власти, на основании федеральных законодательных резолюций и продиктованы:

  1. Проверкой соблюдения санитарных норм и нормативов противопожарной безопасности.
  2. Соблюдением имущественных и иных интересов в сторону третьих лиц и прилегающих земель или иных объектов, принадлежащих муниципалитету.
  3. Контролем над безопасностью проводимых работ, инспектированием правильности расположения несущих конструкций и иных элементов.

Если произведена реставрация, допускающая полную замену элементов строения, но без изменения параметров здания, переоформлять документацию не требуется.Это нужно сделать в двух случаях:

  1. при перепланировке.
  2. при реконструкции;

Реконструкция подразумевает изменение параметров здания, что качественно меняет его статус.

Реконструированный дом, не оформленный по правилам, не может участвовать в .

Как оформить разрешение на реконструкцию жилого частного дома с увеличением его площади

» Со временем любой жилой дом требует определенных обновлений.

Для того, чтобы жилье полностью соответствовало потребностям его владельца, зачастую проводится его реконструкция. СодержаниеЧто такое реконструкция частного дома?

Прежде всего это полное или частичное изменение некоторых параметров, в том числе и технических. Данный процесс имеет определенные особенности.По Градостроительному Кодексу РФ (ст.1) реконструкция домов представляет собой изменение параметров всего частного дома, квартиры или отдельных их частей.

Сюда относится высота, площадь, объем, изменение количества этажей, а также новое строительство помещения, пристроенное к дому.Данный процесс является ответственным и требует предварительной подготовки.

Реконструкция имеет определенные отличия от перепланировки или капитального ремонта, которые важно знать.

Ее главной отличительной особенностью является изменение параметров с увеличением площади дома или этажности.Под перепланировкой понимается изменение только внутренней части жилого помещения, а капитальный ремонт — это восстановление или замена устаревших частей дома, в том числе отдельных частей несущих конструкций жилья. Такие действия можно осуществлять без разрешения внесения произведенных изменений в технический план.ВНИМАНИЕ!

Основное условие во время реконструкции заключается в том, что запрещается убирать или заменять несущие конструкции.Реконструкция дома требует получение официального согласия от местных органов самоуправления, поскольку изменение параметров может привести к нарушению его безопасности.Разрешение — это специальный документ, который подтверждает соответствие проектной документации всем требованиям, которые контролируются и устанавливаются градостроительным регламентом, а также проектом межевания и проектом планировки территории.Оформление данного разрешения должно проходить в обязательным порядке для домов, находящихся

Реконструкция частного дома с увеличением площади

Содержание Разрешение на реконструкцию дома на собственном участке – документ, который необходимо оформлять, если при капитальном ремонте здания приходится вмешиваться в его структуру.

Без этой бумаги действия, направленные на технологические изменение каркаса постройки, будут считаться незаконными. Ее можно зарегистрировать в органах местного самоуправления. Реконструкция здания в Российской Федерации регламентируется следующими НПА:

  1. Постановление Госстроя №153;
  2. Приказ Госкомархитектуры от №312;
  3. статья №754 ГК;
  4. региональные НПА, к примеру, Постановление Правительства Москвы №894-ПП.
  5. Рекомендации по оценке эффективности реконструкции зданий (утверждено Приказом Госстроя №8);
  6. Градостроительный Кодекс (например, в статье №1 дается развернутое определение реконструкции);
  7. ФЗ №191;

В соответствие с законодательством РФ реконструкцией признаются изменение ключевых параметров (этажности, высоты, объема, площади) всего здания или его частей:

  1. расширение дома;
  2. утепление пола, стен и потолка;
  3. перестройка;
  4. ремонт и восстановление несущих стен.
  5. надстройка (в т.ч.

    мансард);

  6. замена или установка нового инженерного оборудования;

Как правило, эти действия необходимы в случае износа объекта недвижимости.

Полностью сносить старые несущие конструкции и возводить новые нельзя, допускается только ремонт существующих элементов. Но при этом не требуется никакого разрешения в случае капремонта или перепланировки частного дома на своем участке.

Поэтому перед началом строительных работ следует четко прояснить, к какому именно типу структурных изменений относятся дальнейшие монтажные мероприятия. Капитальный ремонт подразумевает улучшение условий проживания и физических характеристик определенного помещения. Перепланировка объекта – это изменение конфигурации здания без добавления новых конструктивных элементов.

А вот при реконструкции чаще всего появляются новые пристройки здания без изменения ключевых параметров дома:

Реконструкция частного жилого дома с увеличением площади

Содержание

  1. 2.6 Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья
  2. 5.5 Как узаконить самовольную постройку на собственном участке
  3. 5.4 Можно ли производить строительство дома без соответствующего разрешения
  4. 2.2 Получение полного перечня документов для разрешения реконструкции частных домов в Московской Области
  5. 3.1 Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции
  6. 4.5 Сколько стоит проект реконструкции частного дома
  7. 5.3 Разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома: получение, документы, упрощенная схема
  8. 4.6 Особенности расчета стоимости проекта реконструкции частного дома
  9. 5 Реконструкция дома без разрешения как узаконить 2020
    • 5.1 Что такое реконструкция частного жилого дома: как избежать отказа и получить разрешение
    • 5.2 Как узаконить самострой в 2020 году
    • 5.3 Разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома: получение, документы, упрощенная схема
    • 5.4 Можно ли производить строительство дома без соответствующего разрешения
    • 5.5 Как узаконить самовольную постройку на собственном участке
    • 5.6 Как узаконить перепланировка к частному дому 2020
  10. 2.7 Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию
  11. 1.5 Допускается ли реконструкции здания с пристройкой более чем в два раза?
  12. 4.1 Преимущества реконструкции домов
  13. 3.3 Судебное решение об узаконении реконструкции жилого дома
  14. 1 Можно ли при реконструкции дома увеличить площадь
    • 1.1 Реконструкция дома
    • 1.2 Разрешение на реконструкцию частного дома
    • 1.3 Реконструкция частного жилого дома
    • 1.4 Разрешение на реконструкцию
    • 1.5 Допускается ли реконструкции здания с пристройкой более чем в два раза?
  15. 1.4 Разрешение на реконструкцию
  16. 3.5 Как узаконить реконструкцию дома на собственной земле красная линия
  17. 4.2 Цены на услуги
  18. 4.7 Когда требуется реконструкция?
  19. 2.9 Конференция ЮрКлуба
  20. 3 Как узаконить реконструкцию дома на собственной земле
    • 3.1 Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции
    • 3.2 Реконструкция частного дома: какие нужны документы? разрешение на реконструкцию
    • 3.3 Судебное решение об узаконении реконструкции жилого дома
    • 3.4 Как узаконить реконструкцию частного дома?
    • 3.5 Как узаконить реконструкцию дома на собственной земле красная линия
  21. 2.8 Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади
  22. 1.1 Реконструкция дома
  23. 2.3 Чем отличается реконструкция жилого дома от перепланировки?
  24. 4.4 Документы для реконструкции дома с расширением площади
  25. 1.2 Разрешение на реконструкцию частного дома
  26. 2.5 Оформление разрешения на реконструкцию частного дома
  27. 4.3 Этапы работ
  28. 1.3 Реконструкция частного жилого дома
  29. 3.2 Реконструкция частного дома: какие нужны документы?

    разрешение на реконструкцию

  30. 5.6 Как узаконить перепланировка к частному дому 2020
  31. 2.10 Регистрируем право на увеличение площади жилого дома (пристрой)
  32. 2 Реконструкция жилого дома с увеличением площади
    • 2.1 Как узаконить реконструкцию дома с минимальными затратами
    • 2.2 Получение полного перечня документов для разрешения реконструкции частных домов в Московской Области
    • 2.3 Чем отличается реконструкция жилого дома от перепланировки?
    • 2.4 Строительство домов
    • 2.5 Оформление разрешения на реконструкцию частного дома
    • 2.6 Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья
    • 2.7 Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию
    • 2.8 Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади
    • 2.9 Конференция ЮрКлуба
    • 2.10 Регистрируем право на увеличение площади жилого дома (пристрой)
  33. 5.1 Что такое реконструкция частного жилого дома: как избежать отказа и получить разрешение
  34. 3.4 Как узаконить реконструкцию частного дома?
  35. 5.2 Как узаконить самострой в 2020 году
  36. 4 Реконструкция жилого частного дома с увеличением площади
    • 4.1 Преимущества реконструкции домов
    • 4.2 Цены на услуги
    • 4.3 Этапы работ
    • 4.4 Документы для реконструкции дома с расширением площади
    • 4.5 Сколько стоит проект реконструкции частного дома
    • 4.6 Особенности расчета стоимости проекта реконструкции частного дома
    • 4.7 Когда требуется реконструкция?
  37. 2.4 Строительство домов
  38. 2.1 Как узаконить реконструкцию дома с минимальными затратами

Реконструкция жилого дома с увеличением площади оформление

Содержание Реконструкция – это внесение корректив в состояние жилого и нежилого объекта призванная улучшить его состояние, эксплуатационные характеристики. Часто это сопряжено с увеличением или уменьшением полезной площади, даже этажности здания.

Разрешение на реконструкцию – это обязательный документ, который сделает все манипуляции законными и обеспечит их безопасность для окружающих. Часто эти два понятия путают, поэтому, прежде чем разбираться в том, что такое реконструкция следует понять отличие от перепланировки помещения. Общее в них только одно – самовольное проведение таких манипуляций чревато административной ответственностью.

В процессе реконструкции обязательно сохраняются несущие конструкции, но может увеличиваться площадь за счет достройки и надстройки, так и уменьшаться. Что касается перепланировки, то при ней фактическая площадь сохраняется, зато внутри могут произойти определенные изменения.

В результате них допускается корректировка целевого использования помещений.

В том числе перевод их с жилищного фонда в нежилой. Важно! Перепланировка может быть частью реконструкции.

Но для проведения и одной, и второй манипуляции нужны специальные разрешения, соответствующие нормам Градостроительного Кодекса. Процедура перестройки частного дома – задача сложная и ответственная. Причем дело касается не только самой процедуры перестройки, но и получения разрешения на это. Под реконструкцией в этом случае подразумевается кардинальное изменение некоторых параметров дома, его технических элементов.
Такие работы могут включать:

    Надстройку новых этажей. Пристройку к жилому блоку. Изменение конфигурации крыши, окон, дверей. Добавление, перемещение инженерных систем, коммуникаций. Другие кардинальные вмешательства.

Важно!

Под реконструкцией не подразумевается перепланировка или капитальный ремонт – это абсолютно разные действия, которые имеют свои особенности и набор действий. Хотя – это существенное вмешательство в состояние дома – все же при ней не допускается изменение или полная замена: Несущих конструкций.

Документы на реконструкцию частного дома с увеличением площади в собственности: как получить разрешение

› Статья акутальна на: Ноябрь 2020 г.  Для того чтобы дом стал обителью комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед владельцем в полном великолепии, нужно его реконструировать. Чтобы в нем все соответствовало потребностям и желаниям хозяина, приходится его переоборудовать.

Реконструкция частного дома – очень ответственный процесс.

Если строение непригодно для жилья или владельцу просто хочется его видоизменить, причем в значительной степени, то это – оптимальный выход из сложившейся ситуации. Очень важно четко понимать, что реконструкция частного дома, его перепланировка и капитальная реновация – это абсолютно разные процессы.
Капитальный ремонт — это замена состарившихся стройматериалов, которые были использованы при строительстве, на современные новые. По большому счету это — комплекс работ, целью которых является улучшение технических характеристик и жилищных условий данного строения.

Перепланировкой считается изменение конфигураций внутри дома.

Самыми распространенными в этом случае являются работы по переносу стен, дверных проемов или окон и т. д.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Реконструкция частного дома – это практически полное изменение определенных параметров строения, а также его технических составляющих.

При ее проведении осуществляются надстройки новых этажей, возможно возведение пристройки к основному жилому блоку, а также изменение или добавление коммуникаций и инженерных систем. На реконструкцию частного дома нужно получить специальные документы. Причина в том, что этот сложный вид работ требует разрешения от соответствующих органов.

Нужно понимать, что если хозяева сносят стену, а затем возводят ее уже на другом месте, то эта работа относится к разряду перепланировки.

Но если владелец решил пристроить к своему коттеджу веранду или, например, летнюю кухню, то на это он должен получить одобрение от соответствующих органов.

Специалисты должны посмотреть новый проект, проанализировать все вносимые в него изменения и только после этого выдать специальное разрешение на осуществление такого процесса, как реконструкция частного дома.

Реконструкция частного дома с увеличением площади без разрешения

» Консультация юриста Разрешение на реконструкцию частного дома – это обязательная процедура, выполнение которой требует законодательство.

Без него все действия по переустройству дома будут признаны незаконными. У собственника есть право пользования только на ту часть дома, которая зарегистрирована в качестве собственности официально. Как правильно оформить разрешение на реконструкцию собственного дома? ​Реконструкция частного дома является ответственным процессом, требующим предварительной подготовки.
Многие воспринимают это личным делом, которое не касается государственных органов и проверяющих инстанций.

Но в действительности наличие средств и возможностей по приобретению стройматериалов не дает право на проведение работ. Сначала нужно получить официальное разрешение. В противном случае реконструкция может иметь серьезные последствия.

Здание может полностью или частично разрушиться, повредив собственным и соседним постройкам.

Реконструкция частного дома – это практически полное или существенное изменение определенных параметров, включая технические. При ее проведении можно надстроить несколько этажей или убрать лишние, выполнить пристройку к жилому блоку, добавить или изменить месторасположение коммуникаций и инженерных систем. Основное требование состоит в том, что запрещается заменять или убирать несущие конструкции.

Их можно только ремонтировать по мере необходимости. А добавление новых помещений осуществляется при условии сохранения имеющихся несущих стен.

В соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса РФ, разрешение на реконструкцию является обязательным в тех случаях, когда дом находится на участках со следующими разрешенными категориями:

  1. индивидуальное жилищное строительство;
  2. личное подсобное хозяйство;
  3. малоэтажное жилищное строительство.

Если ваш дом расположен на участке под садоводство или дачное строительство нет необходимости получать предварительное разрешение. В этом случае постройка оформляется путем внесения изменений в государственный реестр недвижимости в Росреестре.

Что такое реконструкция частного жилого дома: как избежать отказа и получить разрешение

12.04.2018 Строительство дома – трудоемкий и требующий немалых вложений процесс.

Но и по окончании строительства со временем появится необходимость в ремонте и даже в обновлении жилья.

Если с ремонтом все просто – бери и делай, то реконструкция частного дома имеет некоторые особенности, которые важно знать, планируя капитальные изменения жилья.

Реконструкция упоминается в Градостроительном кодексе РФ (далее ГрК РФ), в Гражданской кодексе РФ (ГК РФ) и в некоторых других нормативно-правовых актах (НПА). Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый – это и есть реконструкция. Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома – площади, этажности, инженерно-технического снабжения (отопления, электричества, водоснабжения и т.

д.). Реконструкцию часто сравнивают с перепланировкой или капитальным ремонтом. Но это ошибочное мнение. Перепланировка влечет изменения только внутренней части дома, капремонт – замена или восстановление каких-то элементов, а реконструкция – изменение площади и фасада помещения. Для общего понимания различий вкратце рассмотрим перепланировку и капремонт.

Перепланировка, согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ – изменение частей дома, требующее внесения корректировок в . В нее входят:

  1. перенос дверных или оконных проемов;
  2. устройство дополнительных санузлов и т. п.
  3. перенос или разборка перегородок,

Чтобы осуществить , нужно получить разрешение от районной администрации, обратившись напрямую или через МФЦ. Если вам не выдали разрешение на перепланировку, напишите нашему юристу!

Он поможет вам разобраться в обоснованности отказа. Капитальный ремонт – это замена или восстановление устаревших частей дома, инженерно-технического обеспечения, а также отдельных частей несущих конструкций жилья.

Такие мероприятия не требуют внесения изменений в технический план и получения разрешения. Пример капремонта – замена кровли, водопровода, отопления, замена перегородок и т.

Разрешение на реконструкцию: проходим все «круги ада»

1,473 Просмотров Реконструкция – это внесение корректив в состояние жилого и нежилого объекта призванная улучшить его состояние, .

Часто это сопряжено с увеличением или уменьшением полезной площади, даже этажности здания.

Разрешение на реконструкцию – это обязательный документ, который сделает все манипуляции законными и для окружающих. Содержание статьи Часто эти два понятия путают, поэтому, прежде чем разбираться в том, что такое реконструкция следует понять помещения. Общее в них только одно – самовольное проведение таких манипуляций чревато административной ответственностью.

В процессе реконструкции обязательно сохраняются несущие конструкции, но может увеличиваться площадь за счет достройки и надстройки, так и уменьшаться. Что касается перепланировки, то при ней фактическая площадь сохраняется, зато внутри могут произойти определенные изменения. В результате них допускается корректировка целевого .

В том числе . Важно! Перепланировка может быть частью реконструкции.

Но для проведения и одной, и второй манипуляции нужны специальные разрешения, соответствующие нормам Градостроительного Кодекса. Процедура перестройки частного дома – задача сложная и ответственная.

Причем дело касается не только самой процедуры перестройки, но и получения разрешения на это. Под реконструкцией в этом случае подразумевается кардинальное изменение некоторых параметров дома, его технических элементов. Такие работы могут включать:

    Надстройку новых этажей. Пристройку к жилому блоку. Изменение конфигурации крыши, окон, дверей. Добавление, перемещение инженерных систем, коммуникаций. Другие кардинальные вмешательства.

Важно!

Под реконструкцией не подразумевается перепланировка или капитальный ремонт – это абсолютно разные действия, которые имеют свои особенности и набор действий.

Реконструкция частного дома с увеличением площади документы

» Для начала переустройства необходимо предварительное согласование процесса с контролирующими инстанциями.

Хотя – это существенное вмешательство в состояние дома – все же при ней не допускается изменение или полная замена: Несущих конструкций.
Для этого важно подготовить следующие документы:

  1. задокументированная экспертная оценка факта того, что дом соответствует всем существующим строительным нормам;
  2. если планируется пристройка к дому, то необходимо предоставить специальное разрешение, полученное от представителей управляющей компании;
  3. фотографии каждого внутреннего помещения и наружных частей дома.
  4. свидетельство, подтверждающее факт того, что заинтересованное в перепланировке дома лицо имеет законное право на пользование конкретным помещением;
  5. акт согласования процедуры с коммунальной инспекцией;
  6. официальное согласие всех соседей на строительство дополнительных частей дома – документ должен быть оформлен в письменном виде;
  7. выписка из домовой книги;
  8. свидетельство из территориального отделения БТИ;
  9. специальное санитарное разрешение;

Стоит отметить, что в некоторых случаях контролирующие организации могут запросить предоставление свидетельства, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором расположено строение.

Экспертиза проекта перепланировки — обязательное условия узаконивания изменений в проекте любого помещения, проводимое с целью приведения их в соответствие с существующими строительными нормами.

Как можно провести согласование перепланировки самостоятельно в Москве, можно узнать из этой статьи. Многих заинтересованных в переустройстве своего частного дома граждан интересует вопрос о том, нужно ли в данном случае формировать проектную документацию. Наличие проекта регламентируется действующим жилищным законодательством.

Данный документ необходим для следующих ситуаций:

  1. в случае осуществления любых изменений, которые
  2. при монтаже новых лестниц или оборудования для санузла;
  3. когда изменения будут касаться непосредственно несущих конструкций дома;

Разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома: получение, документы, упрощенная схема

> > Поделитесь с родными и друзьями: Разрешение на реконструкцию дома на собственном участке – документ, который необходимо оформлять, если при капитальном ремонте здания приходится вмешиваться в его структуру. Без этой бумаги действия, направленные на технологические изменение каркаса постройки, будут считаться незаконными. Ее можно зарегистрировать в органах местного самоуправления.

Реконструкция здания в Российской Федерации регламентируется следующими НПА:

  1. Приказ Госкомархитектуры от №312;
  2. ФЗ №191;
  3. статья №754 ГК;
  4. Градостроительный Кодекс (например, в статье №1 дается развернутое определение реконструкции);
  5. Рекомендации по оценке эффективности реконструкции зданий (утверждено Приказом Госстроя №8);
  6. региональные НПА, к примеру, Постановление Правительства Москвы №894-ПП.
  7. Постановление Госстроя №153;

В соответствие с законодательством РФ реконструкцией признаются изменение ключевых параметров (этажности, высоты, объема, площади) всего здания или его частей:

  1. расширение дома;
  2. утепление пола, стен и потолка;
  3. ремонт и восстановление несущих стен.
  4. надстройка (в т.ч.

    мансард);

  5. перестройка;
  6. замена или установка нового инженерного оборудования;

Как правило, эти действия необходимы в случае износа объекта недвижимости.

Полностью сносить старые несущие конструкции и возводить новые нельзя, допускается только ремонт существующих элементов.

Но при этом не требуется никакого разрешения в случае капремонта или перепланировки частного дома на своем участке. Поэтому перед началом строительных работ следует четко прояснить, к какому именно типу структурных изменений относятся дальнейшие монтажные мероприятия. Капитальный ремонт подразумевает улучшение условий проживания и физических характеристик определенного помещения.

Перепланировка объекта – это изменение конфигурации здания без добавления новых конструктивных элементов.

Как получить разрешение на реконструкцию частного дома?

Нужно ли получать разрешение на реконструкцию частного дома? Необходимость реновации может обосновываться различными причинами.

Граждане, которые строили свое жилье знают, что это трудоемкий и дорогостоящий процесс, требующий подготовки и изучения законодательства. Со временем здание изнашивается и требует проведения ремонта.

Однако иногда это сделать невозможно и приходится думать о смене жилья или его реконструкции. Последнее имеет множество нюансов, в том числе по части оформления своих действий согласно действующим правовым актам.

Итак, что такое реконструкция частного дома?

Основную информацию об указанной процедуре можно встретить в ГрК РФ, ГК РФ и иных правовых актах, имеющих отраслевое значение, например, Федеральном законе № 384-ФЗ.

Так, согласно ГК РФ реконструкция представляет собой изменение характеристик объекта, влияющих на его площадь и замену (восстановление) конструкций, выполняющих несущую функцию.При необходимости возвести новый дом вместо имеющегося старого или изменить существующую постройку (добавить этаж, предусмотреть пристройку, отремонтировать фундамент), собственнику нужно согласовывать свои действия с муниципалитетом.Важно понимать и определение объекта ИЖС. В соответствии с ГрК РФ под индивидуальным жильем понимаются отдельно расположенные строения, состоящие из комнат и имеющие площади со вспомогательным функционалом. Такие параметры позволяют гражданам удовлетворять бытовые нужды, а также иные потребности, возникающие в процессе проживания.К объектам ИЖС предъявляются конкретные требования:

  1. этажность – не более трех;
  2. недвижимость не должна делиться на самостоятельные части.
  3. постройка должна располагаться отдельно;
  4. высота – до 20 метров;

Строгие требования обусловлены злоупотреблением застройщиков, подменяющих понятия при возведении многоквартирных домов.Обозначенные термины достаточно часто путают между собой.

Однако это ошибка, ведь перепланировка предполагает изменения внутри строения.

Реконструкция частного дома: какие нужны документы?

Разрешение на реконструкцию частного дома – это обязательная процедура, выполнение которой требует законодательство. Без него все действия по переустройству дома будут признаны незаконными. У собственника есть право пользования только на ту часть дома, которая зарегистрирована в качестве собственности официально.

Как правильно оформить разрешение на реконструкцию собственного дома?

​Реконструкция частного дома является ответственным процессом, требующим предварительной подготовки.

Многие воспринимают это личным делом, которое не касается государственных органов и проверяющих инстанций. Но в действительности наличие средств и возможностей по приобретению стройматериалов не дает право на проведение работ.

Сначала нужно получить официальное разрешение. В противном случае реконструкция может иметь серьезные последствия.

Здание может полностью или частично разрушиться, повредив собственным и соседним постройкам.

Реконструкция частного дома – это практически полное или существенное изменение определенных параметров, включая технические.

При ее проведении можно надстроить несколько этажей или убрать лишние, выполнить пристройку к жилому блоку, добавить или изменить месторасположение коммуникаций и инженерных систем. Основное требование состоит в том, что запрещается заменять или убирать несущие конструкции. Их можно только ремонтировать по мере необходимости.

А добавление новых помещений осуществляется при условии сохранения имеющихся несущих стен.