Раздел лицевых счетов в неприватизированной квартире



Раздел лицевых счетов в неприватизированной квартире

Как разделить счета в неприватизированной квартире: нюансы процедуры


.

В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных (по договору социального найма).

Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной.

Первым делом необходимо разобраться, чем же отличаются этих два вида жилых помещений.

Приватизированная квартира принадлежит одному или нескольким людям, которые имеют на нее все необходимые документы. Они имеют право совершать с помещением любые операции: продавать, сдавать в аренду и прочее.Во втором случае жилая площадь принадлежит не одному или нескольким людям, а государству. Предварительно люди обязаны заключить договор с муниципалитетом, и только потом они получают право на проживание в ней.

Как правило, подписывает договор только один член семьи, который является нанимателем (раньше такой гражданин назывался главным квартиросъемщиком). Тем не менее все жильцы квартиры, которые вписаны в данный договор, имеют одинаковые права на проживание и пользование жильем.Довольно часто жилые помещения, принадлежащие муниципальному жилому фонду, являются бывшими общежитиями, которые предприятия передали органам местного самоуправления.

Абсолютно любое жилое помещение имеет свой лицевой счет. В нем указывается полная информация о квартире.

Например, количество прописанных людей, на каком этаже находится и прочее.

Также в лицевом счете указываются все коммунальные услуги, которые предоставляются на конкретное жилое помещение.Существуют разные способы расчета коммунальных услуг: исходя из показаний счетчиков, метража квартиры или количества людей, зарегистрированных в данном жилище.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64 Юрист практик и автор 242 статей на сайте Дата публикации: 2019-09-29 Дата обновления: 2019-04-27 Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/realbig-media/textEditing.php on line 572Разделение по – добровольная инициатива граждан, которая зачастую вызвана причинами наличия среди проживающих в квартире недобросовестных плательщиков.Если с квартирами, находящимися в собственности у потребителей вопрос не вызывает больших затруднений, то присвоенного жилью шифра в неприватизированной квартире необходимо изучить перед началом реализации этих действий.Надобность в распределении долей обычно наступает при разрыве семейных отношений.

Это событие не лишает бывших членов семьи равенства в исполнении обязанностей по соглашению соцнайма. Если граждане продолжают совместно проживать на одной квадратуре, то они несут личные обязательства по договору, к которым также относится оплата за коммуналку.На основании предусмотрена определённая ответственность у нанимателей жилья в том числе и при наличии долгов за коммунальные услуги.

И если задолженность, накопленная на протяжении трёх месячного периода, является поводом коммунальщикам для принудительного взыскания, то долги, существующие в жилом госсекторе на протяжении полугодичного срока, служат основанием для расторжения муниципалами договора соцнайма и выселения недобросовестных граждан их квартиры ().Особенно невыгодна такая постановка вопроса, если в госжилье, на одной квадратуре проживает несколько отдельных семей, имеющих родственные отношения, но одна из них не осуществляет платежи по ЖКХ.

Обезопасить себя от выселения добросовестным плательщикам можно только через разъединение ЛС.Существующий Жилищный кодекс не предусматривает чёткого алгоритма решения этого вопроса.

Конституционно, граждане

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Последнее изменение: Ноябрь 2019 Жильцы муниципальной квартиры должны платить за воду, тепло, электричество и другие коммунальные ресурсы.

Если кто-то из дееспособных граждан игнорирует свои обязательства, становится актуальным вопрос разделения платежных документов. В статье рассмотрим, что такое муниципальное жилье и финансово-лицевой счет на него, можно ли осуществить разделение лицевого счета в муниципальной квартире, как поделить финансовые обязательства между проживающими, с какими проблемами граждане сталкиваются на практике и кто может помочь их решить. Муниципальная квартира – это жилая недвижимость, являющаяся собственностью муниципалитета.

Она предоставляется жильцам в качестве постоянного жилья на основании контракта о социальном найме (статьи , ЖК РФ).

Наниматель обязан вовремя вносить платежи по счетам за найм и коммунальные услуги. Члены семьи владельца жилья на равных с ним пользуются правами и несут обязанности. Дееспособные лица солидарно отвечают по совместным обязательствам.

Если кто-то из них не оплачивает счета, долг взимается с других жильцов.

Жилищное законодательство называет в качестве членов семьи супругов, детей, родителей, а также прочих лиц, которые поселились в помещение с допуска владельца и ведут с ним общий быт. Информация о них вписывается в контракт о социальном найме и в лицевой счет. Лицевой счет на квартиру – это идентификационный номер, который заводится в расчетном кассовом центре и закрепляется за конкретным жилым объектом.

На нем отражаются все финансовые операции по коммунальным платежам. По запросу владельца жилья выдается выписка из лицевого счета. В ней указывают обязательные данные:

  1. информацию о техническом обустройстве;
  2. информация о льготах;
  3. адрес недвижимого объекта;
  4. количество проживающих для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги.
  5. информацию о числе комнат и общей площади;
  6. этажность и процент износа МКД;
  7. ФИО владельца жилья;

Зная номер счета, можно проверить долги по ЖКУ, состояние жилья, число прописанных лиц.

Выписка о состоянии расчетов по ЖКУ выдается в РКЦ или УК.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

» » » Проблема разделения счетов на оплату возникает в ситуации, при которой один из жильцов не желает оплачивать коммунальные услуги. К разделу счетов прибегают и тогда когда в доме, подлежащем сносу в связи с аварийностью жильцы в таком случае хотят получить квартиру большей площади в будущем.

И если в приватизированной квартире такой вопрос решить легче и в качестве решения коммунальные службы выписывают разные платежные документы, то в муниципальной приходится сталкиваться с трудностями. О том, что может помешать жильцам муниципальных квартир, и как в этом случае нужно действовать поговорим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Если посмотреть на этот вопрос через призму закона, то мы поймем, что под ним понимается заключение новых договоров для каждой из сторон об обязательствах по оплате жилья.

Разделить счета может каждый взрослый человек, не лишенный дееспособности.

Процедура раздела счетов до 2005 года регламентировалась нормами Жилищного кодекса РСФСР. После вступления в силу Жилищного кодекса РФ такая статья просто исчезла. И стало непонятным, какие действия жилищным службам стоит производить при поступлении подобных заявлений граждан. И поскольку новым законом не определено заключение новых договоров для разделения счетов, то коммунальные службы вправе отказать в этом вопросе.
Такая двойственность закона породила споры даже среди юристов-практиков.

Одни утверждали, что разделение счетов возможно также как и было раньше, другие — напротив, были при мнении, что раздел счетов невозможен.

Ясность и определенность внесло Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире в 2019-2020 году

Предлагаем рассмотреть тему: «как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире в 2019-2020 году» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.Содержание В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных (по договору социального найма).

Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной. Первым делом необходимо разобраться, чем же отличаются этих два вида жилых помещений.

Приватизированная квартира принадлежит одному или нескольким людям, которые имеют на нее все необходимые документы.

Они имеют право совершать с помещением любые операции: продавать, сдавать в аренду и прочее.

Во втором случае жилая площадь принадлежит не одному или нескольким людям, а государству. Предварительно люди обязаны заключить договор с муниципалитетом, и только потом они получают право на проживание в ней.

Как правило, подписывает договор только один член семьи, который является нанимателем (раньше такой гражданин назывался главным квартиросъемщиком).

Тем не менее все жильцы квартиры, которые вписаны в данный договор, имеют одинаковые права на проживание и пользование жильем. Довольно часто жилые помещения, принадлежащие муниципальному жилому фонду, являются бывшими общежитиями, которые предприятия передали органам местного самоуправления. Абсолютно любое жилое помещение имеет свой лицевой счет.

В нем указывается полная информация о квартире.

Например, количество прописанных людей, на каком этаже находится и прочее. Также в лицевом счете указываются все коммунальные услуги, которые предоставляются на конкретное жилое помещение. Существуют разные способы расчета коммунальных услуг: исходя из показаний счетчиков, метража квартиры или количества людей, зарегистрированных в данном жилище.

Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ?

Предпринимаемый некоторыми гражданами раздел лицевого счета полезен при возникших спорах по платежам за квартиру. Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве.

При инициализации возможны препятствия, которые придется разрешить в судебных инстанциях.

После утвердительного решения можно оплачивать коммунальные услуги по отдельности владельцам недвижимости или нанимателям, которые захотели произвести эту процедуру.После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется. Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире.

Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно. Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что:

  1. в , каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.
  2. все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;

Разделить платежные квитанции невозможно в следующих случаях:

  1. жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами.
  2. при единоличном праве собственности на имущество;
  3. жилье принадлежит ведомственному жилфонду;

В соответствии с законами разделить квитанции могут лишь лица, которые не состоят в семейном родстве.

Как разделить счета по оплате в неприватизированной квартире по закону

Заявитель В.А.П. проживает в 3-хкомнатной квартире общей площадью 66 кв.м.

на условиях социального найма.

Вместе с ним проживает его сестра В.И.П, 46 лет со своей дочерью, 22-х лет.

Квартира неприватизированная, комнаты изолированы. В.А.П. желает квартиру приватизировать и подготовил технический паспорт, но сестра согласия на приватизацию не дает и в то же время она не платит за квартиру. В.А.П. слышал, что якобы существует возможность разделить лицевые счета, а потом свою часть приватизировать для последующей продажи.

Для этого он намерен съездить в Регистрационную палату, где и осуществят разделение (выделение) лицевых счетов. Необходимо пригласить техников из БТИ и осуществить выдел лицевых счетов.

Вопрос заявителя: Как можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире с последующей приватизацией своей доли? Ответ юриста В результате беседы были уточнены обстоятельства и документы по делу, в частности, пытался ли заявитель разъехаться или договориться с сестрой о совместной приватизации для последующей продажи и приобретения отдельного жилого помещения; кто является ответственным квартиросъемщиком в настоящее время, была рассмотрена копия поквартирной карточки.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г.

№ 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Согласно п.

Раздел лицевого счета в неприватизированной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

К обращению прилагается квитанция об оплате государственной пошлины и копия обращения для ответчика. Затем необходимо составить исковое заявление.

После того как вся документация будет в наличии, её надо направить в суд. Вероятность разделить лицевые счета у жильцов все же есть.

Нелишним в каждом конкретном случае будет обращение за консультацией к юристу, поскольку при возникновении вопроса о разделе счетов в муниципальном жилье суд может руководствоваться нормами ст.249 Гражданского кодекса и статьями 256, 155 Жилищного кодекса.

Обратиться с заявлением о разделе счета и порядке пользования квартирой имеет право любой проживающий в этой квартире гражданин, независимо от того, является ли он ответственным квартиросъемщиком или нет. То есть право подать заявление может и бывший супруг, и один из детей, создавший свою семью. Заявление может быть отправлено как лично, так и по почте.

Содержание: Также следует обратить внимание на статью 249 ЖК РФ, обязывающая каждого собственника приватизированных квартир оплачивать услуги ЖКХ соответственно своей доли.

Неприватизированная жилплощадь подразумевает муниципальную, ведомственную, государственную собственность.

Жильцы квартир со статусом неприватизированные по закону называются квартиросъемщиками. Закон позволяет прописывать в неприватизированное жилье только с согласия прописанных — полноценных прав у нанимателя нет.

Все российские граждане не только имеют права, но и обязаны выполнять перед государством определенные обязательства.

Оплата коммунальных услуг – одно из таковых. Фото: финансовый лицевой счет Способы разделения лицевого счета в муниципальной квартире: приватизировать квартиру, а затем произвести разделение счетов;

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Журнал Этажи Полезные статьи June 15, 2019 02:24

После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости.

Законодательством четко регламентирован порядок и сроки внесения квартплаты.
При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг.
Но до сих пор около 10% жилья все еще не приватизировано и находится в собственности районного муниципалитета.

Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье.

Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Одна из главных проблем муниципальной квартиры – наличие одного лицевого счета на всех жильцов.

Когда кто-то не желает выплачивать свою часть коммунальных услуг, возникает крайняя необходимость разделения общего счета. Если этого не сделать, другие жители будут обязаны оплачивать не только свою часть услуг, но и долю должника. Чтобы избежать подобных проблем расскажем, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире.

Оглавление

  1. 5 Раздел счета в приватизированной квартире
  2. 4.1 Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты
  3. 3.1 Причины разделения счета
  4. 1 Что такое муниципальная квартира?
    • 1.1 Преимущества и недостатки государственных квартир
    • 1.2 Права и обязанности жителей муниципального жилья
  5. 2 Что такое лицевой счет на квартиру?
  6. 4 Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета
    • 4.1 Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты
  7. 3.2 Как разделить лицевой счет на квартиру, если есть два собственника?
  8. 3
    • 3.1 Причины разделения счета
    • 3.2 Как разделить лицевой счет на квартиру, если есть два собственника?
  9. 1.2 Права и обязанности жителей муниципального жилья
  10. 1.1 Преимущества и недостатки государственных квартир

Что такое муниципальная квартира?

Муниципальная квартира – это жилая недвижимость, владельцем которой может выступать государство или определённое формирование муниципального характера (город, посёлок и прочее). Жителями такого типа недвижимого имущества могут быть граждане, которые заключили договор социального найма, другими словами, подписали договор на право пользования муниципальным жильем.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Содержание: Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади. Нужно платить за коммунальные услуги, нести траты за текущий ремонт многоквартирного дома, своевременно вносить арендную плату за жилье.

Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке. Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика.

Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета. Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости.

В первом случае нужно:

  1. если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
  2. при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.
  3. попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;

Если жильцы проживают не в коммунальной квартире, то придётся соблюсти договорный порядок определения расходов на содержании жилплощади. Главное — договориться о затратах минуя, судебные инстанции.

Конфликта не будет, когда в «коммуналке» семьи живут в изолированных помещениях, со своими лицевыми счетами.

Как и прежде, в 2019 году для разделения лицевого счета требуется существенное основание. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. о порядке использования судами ЖК РФ рассматривается возможность определения суммы оплаты расходов за жилье бывшими членами семьи.

Ими могут считаться разведённые супруги, а также другие родственники (иждивенцы), с которыми наниматель перестал вести общее хозяйство.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 576 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Положениями действующего Жилищного Кодекса разделение лицевого счета в муниципальной квартире не предусмотрено.

Сделать это можно только с разрешения управляющей компании, но обращение туда не гарантирует выполнение данного требования. Разделение лицевого счета возможно только в случае приватизации, которая производится на всех зарегистрированных в муниципальной квартире жильцов на основании закона N 1541–I от 04.07.1991 г.

После приватизации разделить оплату услуг по лицевому счету можно в добровольном или судебном порядке. В последнем случае к иску необходимо приложить документы о праве собственности.

Самостоятельно, без квалифицированной юридической помощи, добиться разделения документа в муниципальной квартире очень сложно — потребуется помощь опытного адвоката. На портале Правовед.ru ежедневно работают юристы, специализирующиеся на применении положений ЖК РФ и законов, регулирующих правоотношения собственников жилых помещений.

Получить ответы, рекомендации и подробные консультации можно онлайн, не выходя из дома. Похожие темы 576 юристов сейчас на сайте Все темы В муниципальной квартире прописаны 7 человек.

оплату ЖКХ произвожу я один,долг растет в прогрессии, могу ли я выписаться из этой квартиры или как разделить лицевые счета? 12 Марта 2019, 11:17, вопрос №2287792 Ольга, г. Санкт-Петербург Категория: Добрый вечер, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.

В муниципальной квартире прописано 9 человек из них я и мои две дочери 7 лет и 9 месяцев, я мать одиночка.

В квартире я с детьми не проживаю, живу у бабушке.

В муниципальной квартире. 18 Февраля 2019, 18:04, вопрос №2264875 Кристина, г.

Люберцы Категория: Здравствуйте. Я прописана в муниципальной квартире. Так же в квартире прописана моя сестра и мой несовершеннолетний ребенок.

Сестра проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги уже несколько лет.

Как разделить счета в неприватизированной квартире

  1. Как можно разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?
  2. Как мы можем разделить лицевой счет в неприватизированной квартире?
  3. ?
  4. Как разделить лицевой счет в неприватизированой квартире.
  5. Как разделить лицевой счет на оплату в неприватизированной квартире.

1. Как можно разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

1.1. С юридической точки зрения раздел счетов — заключение новых договоров найма. Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры. Разделить лицевой счет можно, если в квартире формально проживают две семьи, например, разведенные супруги, молодая семья и родители.

Разделить лицевой счет может только Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги.

В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг. Но ЕИРЦ может отказать в разделении лицевого счета, даже при наличии этого соглашения.

Вот тогда можно идти в суд и писать иск об определении права пользования помещениями и разделе коммунальных платежей. Суд своим решением обяжет ЖКХ заключить новые договоры, а ЕИРЦ – разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Судебные органы обычно руководствуются положениями статьи 249 Гражданского кодекса и статьями 255 и 156 Жилищного кодекса.

Таким образом, разделение лицевого счета в муниципальной квартире на практике возможно, несмотря на отсутствие прямого разрешения законодателя.