Планировки квартир по реновации в москве сао



Планировки квартир по реновации в москве сао

Официальная информация по программе реновации: Официальный портал размещения информации о Программе реновации: Официальный портал Градостроительного комплекса города Москвы: Московского фонда реновации жилой застройки: Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации: Основные гарантии Программы реновации: Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» предусматривает гарантии жителям пятиэтажек: 1. Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. 2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены. Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир.

3. Равнозначная квартира: количество комнат – не менее чем в старой квартире. Жилая площадь – не менее жилплощади в старой квартире.

Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет). 4. Новая квартира – бесплатно и в собственность.

По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем.

5. Переселение – только в своем районе.

Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа). 6. Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ. 7. Улучшение жилищных условий очередников.

Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилплощади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. 8. Освобождение от взносов на капитальный ремонт: с момента включения дома в Программу реновации.

Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов.

Стартовые площадки по реновации

21.11.2020 Программа массового переселения по реновации Москвы продолжается и набирает новые обороты – утверждено еще десять стартовых площадок для строительства.

9. Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию.
Планируется,.

12.11.2020 Московские власти согласовали проект строительства еще одного многоквартирного дома в СВАО по программе реновации Москвы.

На этот раз речь идет.

06.11.2020 Реализация переселения по реновации в Москве продолжается.

31.10.2020 Завершено строительство многоэтажного дома в рамках реновации на улице Изумрудной, 26а.

В районе Восточный прошел экспертизу проект строительства многоэтажного дома по улице 9 Мая,.

18.10.2020 В 2022 году власти столицы планируют ввести в эксплуатацию здание в Басманном район Центрального административного округа Москвы.

Строение готово к заключительному этапу – вводу в эксплуатацию,.

Индивидуальный проект нового.

20.09.2020 По сообщению руководителя московского департамента строительства А.

10.09.2020 Возведение многоэтажки по программе реновации по адресу ул.

Бочкарева, новый жилой дом на 148 квартир будет сдан и введен в эксплуатацию.

03.09.2020 Новый дом у станции метро «Перово» пополнит список жилья по столичной программе реновации.

Борисовские пруды, д. 7, корп. 2 подходит к завершению. В доме осталось.

По адресу Зеленый проспект, владение 27 «А».

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году.

Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир.

Планировка квартир представлена пятью решениями: (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), (линейка и распашенка), и . Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома.

Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

  • Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
  • Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
  • Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
  • На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.
  • Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
  • Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
  • На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
  • Площадь прихожей станет больше – 7,02 м².

    Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.

  • Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире. Однако здесь ее размер составит 9,42 м².
  • В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера. И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.
  • Санузел также увеличится в площади.

    Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м².

  • Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектируемое здание представляет собой отдельно стоящий двухсекционный 16-19-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями БКФН и ОДС на 1-м этаже, а также верхним техническим пространством для прокладки инженерных коммуникаций.

Высота подземного этажа — переменная и составляет от 2,7 м до 5,25 м («в чистоте»). Высота 1-го этажа — переменная, составляет от 4,48 м до 4,70 м («в чистоте»). Высота типовых (2-17-й) этажей составляет 2,70 м («в чистоте»).

В подземном этаже под зданием и дворовой территорией в границах отведенного земельного участка запроектирована автостоянка с техническими помещениями.

Общая вместимость автостоянки составляет 57 м/м. Высота помещений в зоне хранения автомобилей — 3,3 м с локальным понижением до 2,7 м (от пола до потолка).

Расстояние до инженерных коммуникаций и подвесного оборудования составляет не менее 2,2 м. Места для хранения личного автотранспорта предусмотрены габаритами не менее 2500 х 5300 мм. Въезд и выезд автомобилей в автостоянку осуществляется по однопутной изолированной прямолинейной рампе.

Сообщение подземной автостоянки с жилым домом осуществляется посредством двух пассажирских лифтов с функцией перевозки пожарных подразделений, которые опускаются в подземный этаж. Для эвакуации при пожаре предусмотрены отдельные лестничные клетки, имеющих выход непосредственно на улицу.

На первом этаже располагаются следующие функциональные группы помещений: жилая, технические помещения, помещения без конкретного функционального назначения и объединенная диспетчерская служба (ОДС), каждая из которых имеет свои входные группы. Входы в здание, как в жилую, так и в общественную часть, располагаются на отметках, не превышающих 0,14 см планировочных отметок прилегающей земли.

Это позволяет обеспечить вход для маломобильных групп населения без использования пандусов. Жилая группа помещений на первом этаже включает в себя: вестибюль с устройством группы лифтов и местами для

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

1.

Мы анализируем проекты планировки кварталов реновации, уделяя внимание плотности застройки, обеспеченности социальными объектами, уличными парковками, зелеными насаждениями.

2. Информируем жителей о предстоящих публичных слушаниях и доступным языком рассказываем, что будет строиться в квартале реновации, какие достоинства и недостатки имеет представленный проект планировки. 3. Жители районов распечатывают с сайта замечания к проекту и, подготовленные, приходят на публичные слушания, чтобы поддержать или отклонить проект, если он ухудшает условия их проживания.

Для чего создан этот сайт?Главная цель сайта — способствовать разработке проектов планировки кварталов реновации, которые улучшают, а не ухудшают условия проживания людей в районе. Мы информируем жителей обо всех нюансах разработанных властями проектах планировки, чтобы жители приходили на публичные слушания с полным пониманием того, что предлагают им к рассмотрению и могли дать обоснованную оценку проекта. К сожалению, закон о реновации допускает несоблюдение норм по высотности и плотности застройки, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности.

На начальном этапе реновации власти обещали жителям Москвы не строить «небоскребы» в жилых кварталах и не уплотнять население. Как мы видим, все это оказалось пустыми обещаниями. Поэтому единственное, что может остановить оголтелую застройку и переуплотнение районов Москвы, — это сами жители на публичных слушаниях.

В этих условиях жителям нужно быть хорошо подготовленными к слушаниям. Для информирования жителей и создан этот проект.

Что такое проект планировки?Проект планировки территории — это документ для определённой территории (как правило, квартала), устанавливающий зоны размещения существующих объектов, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.

В проекте планировки указываются параметры объектов планируемого строительства (такие как высотность зданий, объемы строительства и пр.).

Первый дом по реновации в Дмитровском районе САО готов к заселению

Реновация САО пройдет масштабно и затронет 515 домов. Они располагаются в 13 районах округа.

Самый большой объем работ проведут в Коптево и Головино. Реновация Войковского района коснется 33 пятиэтажек. Вокзальный переулок: 5, 6к1 и к2.

Шоссе Ленинградское – 6 построек: Пер. 3-й Новомосковский, 3к3. Пер.

4-й Новомосковский, 3. Ул. Нарвская – 10 пятиэтажек: Пр-д Старопетровский, 12к3 и к6. Ул. Адмирала Макарова, 17к2, 19к1, 21. Ул. Клары Цеткин, 13. Ул. Космонавта Волкова – 6 построек: В районе Западное Дегунино разрушению подлежат 45 строений.

Ул. Ангарская – 14 домов: Базовская ул. – 14 зданий: Ул. Весенняя – 6 пятиэтажек: Новая улица, 21 и 22. Талдомская улица, 1 и 3. Шоссе Коровинское – 7 домов: Тимирязевский район понесет потери на 45 зданий.

Пр-д 3-й Нижнелихоборский, 8. Ул. Астрадамская, 1к2, 3, 7б.

Пр-д Астрадамский, 3. Шоссе Дмитровское – 14 построек: Ивановская улица, 14к1 и к2 Проезд Линейный, 1 и 3.

Ул. Костякова, 13. Ул. Тимирязевская, 20к1 и к2. Ул. Всеволода Вишневского, 9к2, 11.

Пр-д Локомотивный – 9 помещений: На Линии Октябрьской Железной Дороги – 4 дома: В районе Молжаниноский снесут 2 дома по адресу Ленинградское ш., 248 и 261к1. Реновация в Левобережном районе Москвы подразумевает демонтаж 12 «хрущевок». Ул. Смольная, 67к1, 69, 71. Шоссе Ленинградское – 9 зданий: Реновация в САО Дмитровский район заберет 55 домов.

Ангарская ул., 43. Ул. Вагоноремонтная – 6 единиц: Шоссе Дмитровское – 12 построек: Ул.

Долгопрудная – 8 пятиэтажек: Ул. Ишкинская 4, 6, 8, 11. Ул. Лобненская 5, 7, 9а.

Карельский бульвар 22 и еще 10 строений: Ул.

Клязминская – 7 домов: Шоссе Коровинское, 20к2, 22к1, 24к2. В Савеловском районе снесут 5 домов.

2-я Хуторская ул., 6-14к1. 4-й Вятский пер., 20. Пр-д Петровско-Разумовский, 25 (с 1 по 3к). В районе Хорошевский демонтируют 9 «хрущевок».

1-я Магистральная ул., 22к1 и к2. 2-й Хорошевсккий пр-д., 7а. Магристральный пер., 5, 5а, 7к1.

Шоссе Хорошевское, 7к1 и к2, 23к1.

В районе Сокол снесут 2 дома: Волокаламское ш.,16б строение 3, ул.

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

�� Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).

�� Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21. �� Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.

22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).

�� Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), ул. Демьяна Бедного, вл. 22. Визуализация — �� Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.�� Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул.Туристская, вл.14, корп.1,2.

�� Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).

�� Р-он Щукино (СЗАО), ул. Новощукинская, влд. 8, к.1. �� Р-он Митино (СЗАО), ул.

Парковая, вл.31 �� Р-он Войковский (САО), ул.

Нарвская, вл.5. Визуализация — �� Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20. �� Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105.�� Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33.�� Р-он Западное Дегунино (САО), ул.

Базовская, вл.15, корп.16.�� Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Талдомская, напротив вл.1 Визуализация — некоторые детали — �� Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А. �� Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55 Визуализация — �� Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл.

10. Визуализация — �� Р-он Головинский (САО), ул.

Смольная, вл.21А. Визуализация — �� Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл.

3. �� Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.�� Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14 Визуализация — �� Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8 Визуализация — �� Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1 �� Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105 �� Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6.

�� Р-он Перово (ВАО), ул.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Проектируемый жилой дом предназначен для переселения жителей из окружающих сносимых домов в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве. Участок в настоящее время свободен от застройки.

На участке имеются возрастные деревья на травяном газоне. Учитывая, что количество населения квартала 14 Головинского района при размещении «стартового» жилого дома не увеличивается, потребность населения в местах хранения личного транспорта, объектах образования, здравоохранения и социальной инфраструктуры подлежит уточнению материалами проекта планировки территории с учётом перспективного строительства в ходе дальнейшей реновации квартала 14 Головинского района. Количество квартир и численность населения проектируемого жилого дома приняты с учетом расчетов, выполненных в составе проекта реновации для осуществления волнового переселения.

Проектируемый жилой дом является «стартовым» и будет строиться в условиях сложившейся застройки.

Благоустройство территории в границах земельного участка выполнено с учетом расположения существующих 5-этажных жилых домов, окружающей улично-дорожной сети и существующего благоустройства. Данное благоустройство территории обеспечивает потребность жителей в автостоянках, площадках и озеленении в соответсвии с действующими нормами. После утверждения проекта планировки территории микрорайона будет разработан вариант благоустройства на основании утвержденного ППТ.

Вариант благоустройства на основании ППТ будет реализован после сноса существующих 5-этажных жилых домов в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве. Благоустройство территории выполнено в соответствии с требованиями ППМ № 515-ПП от 08.08.17 г.

Основной въезд-выезд на участок организован со стороны Флотской улицы. Предусмотрен подъезд пожарных автомобилей к зданию. Предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание.

На участке планируется строительство 24-этажного (+ подземный этаж с техническими помещениями) односекционного жилого здания.

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.

В Москве, как выяснил , для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей.

В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации.

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский.

Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123). Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46. Расположены площадки в восьми районах, сайт «Реновар».

Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский бульвар.

На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов. В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском проезде, на проезде Черепановых, на Михалковской улице.

Новостройки в Бескудниковском районе располагаться будут в районе Войковский, в микрорайоне Бескудниково, в Старопетровском проезде, на улице Космонавта Волкова, Наварской.Официальные СМИ рапортуют о бодром темпе реализации программы реновации в САО. Вот сайт Комплекса градостроительной политики и строительства

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Краткая статистика проекта планировки: ПоказательЗначениеСуммарная площадь сносимых жилых домов177 тыс.

кв. м.Суммарная площадь планируемых жилых домов522 тыс. кв. м. (увеличение в 2.9 раза)Кол-во квартир до реновации8308 шт.Кол-во сносимых квартир3979 шт.Расчетное кол-во квартир будет построено*5495 шт.

(+1516 квартир)Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)18%Плотность застройки территории31 тыс.

кв. м. на 1 га(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)Максимальная высота застройки150 м.

(~45 этажей)(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)Средняя высота планируемых жилых домов83 м. (~25 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)Построят школ3 шт.Построят детских садов3 шт.Построят поликлиникПостроят спортивных объектовПостроят досуговых объектов1 шт.Построят торговых объектов*.

Территория подготовки проекта планировки площадью 89,0 га расположена в границах Дмитровского района города Москвы и ограничена: • с севера – Вагоноремонтной улицей; • с запада – Клязьминской улицей, улицей Софьи Ковалевской, Учинской улицей, западной границей ПК №218-САО «Сквер по Яхромской улице»; • с востока – Дмитровским шоссе; • с юга – Карельским бульваром, южной границей ПК №218-САО «Сквер по Яхромской улице». Проектом планировки территории предлагается: Cохранение на территории жилого квартала:

  1. многоквартирных жилых домов;
  2. кинотеатра;
  3. спортзала;
  4. зданий пяти общеобразовательных организаций;
  5. здания автосервиса;
  6. административных учреждений;
  7. зданий школы искусств;
  8. клуба;
  9. четырех дошкольных образовательных организаций;
  10. торгового центра;
  11. производственного здания;
  12. объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП), тепловых пунктов, насосных станций.

Освобождение территории:

  1. снос сорока семи многоквартирных жилых домов в границах разработки ППТ, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;

Сао

Семьи переезжают в расположенную неподалеку новостройку на Дмитровском шоссе. В Бескудниковском районе началось переселение еще двух пятиэтажек по программе реновации.

Смотровые ордера выдают жителям дома 48, корпуса 1… Более 1,5 тысячи семей переселяется по программе реновации в двух районах в САО, сообщает Агентство “Москва” со ссылкой на пресс-службу департамента городского имущества.

Руководитель департамента городского имущества Максим… В Тимирязевском районе столицы по программе реновации возведут учебный корпус, в котором планируют разместить блок начальных классов на 175 учеников и детский сад на 150 мест. Также в… По словам Станислава Мягкова, начальника территориально проектно-планировочной мастерской САО столицы ГБУ “ГлавАПУ”, в проект микрорайонов заложено строительство четырех детских садов, рассчитанных в общей сложности на 825 дошкольников. Также… Заканчивается строительство надземной части жилого дома на 144 квартиры по программе реновации в Войковском районе.

Здание будет сдано в эксплуатацию в 2021 году. Об этом сообщили в пресс-службе… В Дмитровском районе началось строительство жилого дома по программе реновации. Здание расположится на Долгопрудной улице, дом № 7.

Об этом говорится на портале мэра и правительства Москвы. Всего… Более 50 семей, проживающих в доме на Бескудниковском бульваре, выбрали себе квартиры по программе реновации и предоставили документы для подготовки договоров, сообщает пресс-служба департамента городского имущества.

Из них… На Базовской улице по программе реновации жилфонда города строится жилой дом на 585 квартир. Завершить работы планируют в 2021 году.

Об этом сообщили в пресс-службе столичного Департамента… За весь период реализации программы реновации в Северном административном округе столицы Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано право собственности первой тысячи москвичей на квартиры, предоставленные в ходе переселения.

Права… Между Клинской и Зеленоградской

Списки домов в Северном административном округе (САО) Москвы

» Дождались, — представлен полный перечень пятиэтажек под снос в Бескудниковском, — всего включено 37 хрущевок. Программа реновации будет реализована до 2032 года.

Заключительный список пятиэтажек по программе реновации… Городскими властями представлен список пятиэтажек под реновацию в Головинском, — в него включено 134 пятиэтажки.

Нижеопубликованные дома планируется отправить под снос до конца 2032 года. Полный перечень пятиэтажек… В мэрии города представлен заключительный список пятиэтажек по реновации в Коптево, — всего включено 123 хрущевки.

Нижеопубликованные дома снесут до конца 2032 г.

Официальный список хрущевок под реновацию… Официально опубликован финальный перечень пятиэтажек для реновации в Дмитровском, — в него вошло 55 домов. Обозначенные дома снесут до 2032 г. Официальный перечень хрущевок под реновацию в Дмитровском: … Официально представлен итоговый перечень пятиэтажек под снос в Западном Дегунино, — всего включено 45 домов.

Данные дома планируется отправить под снос до 2032 г.

Заключительный список домов под… Наконец то обнародован заключительный перечень хрущевок под снос в Тимирязевском, — включили 45 хрущевок. Реновация будет реализована до 2032 г. Полный перечень домов под реновацию в Тимирязевском: 3-й… 01 августа 2017 представлен финальный перечень пятиэтажек под реновацию в Войковском, — в него включили 33 хрущевки.

Эти хрущевки снесут до 2032 года. Заключительный список домов по программе… Мэрией определен заключительный перечень хрущевок для реновации в Левобережном, — включено 12 домов. Данные дома планируется снести до 2032 г.

Итоговый перечень пятиэтажек под снос в Левобережном: Ленинградское… 01 августа 2017 представлен итоговый список хрущевок под реновацию в районе Аэропорт, — в него включено 10 пятиэтажек.

Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 г. Итоговый список… Мэрией столицы опубликован перечень пятиэтажек под снос в Хорошёвском, — всего вошло 9 домов.