Как в коммуналке делится общая площадь



Как в коммуналке делится общая площадь

Как делится общая площадь в коммунальной квартире

  1. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире?
  2. Как делить общую площадь в приватизированной 3 ехкомнатной коммунальной квартире.
  3. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?
  4. ?

1. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?

1.1. Никак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры. 2. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире? 2.1. возможно определение порядка пользования местами общего пользования, раздела как такового быть не может.

Если будет произведена приватизация, то поровну,согласно нормам жилой площади на 1 человека. 2.2. НИКАК не делится. ВСЕМИ МОПами вправе пользоваться ВСЕ наниматели данной коммунальной квартиры. А вот ПРОРЯДОК пользования ОНИ определяют по взаимной договорённости, а в случае не достижения такого согласия — порядок пользования может быть определён судом.

3. ? 3.1. она не делится, это — места общего пользования 4.

Как делить общую площадь в приватизированной 3 ехкомнатной коммунальной квартире.

4.1. общую жилую площадь, общую площадь с холодными помещениями, или площадь общего пользования?

4.2. Составьте соглашение о порядке пользования квартирой. Если не договоритесь, то в судебном порядке. Читать ответы (1) 5. Не нарушает ли это права собственника квартиры?

Сейчас прочитала в интернете про аренду квартиры. После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру. То есть она как бы его, но уже не совсем.

Три права на квартиру Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения. Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом.

Как делится общая площадь в коммунальной квартире?

» »

Загрузка. Вопрос знатокам: Например, живут три семьи с разным метражом комнат.

Как, согласно закону, разделить общую площадь — допустим, кладовку? Заранее всем большое спасибо.

С уважением, Z.A.T. дядя Федор: Места общего пользования в квартире никак не делятся Юрий Витальевич: Места общего пользования являются местами ОБЩЕГО пользования и никак не делятся. May: общая площадь «делится» пропорционально занимаемой жилой площади. ст. 42 ЖК. (в натуре, естественно, не выделяется, но на эти пропорции можно ориентироваться при размещении своих и соседских вещей).

Елена Виноградова: Пропорционально метражу занимаемых комнат. Простой пример: у одного собственника 2 комнаты общей площадью 36 квадратов, у второго — одна комната 18 квадратов. На 9-метровой кухне 6 метров будет занимать имущество первого собственника.

Ванную комнату и толчок делить не будем?))) ) В свидетельстве у каждого собственника указана жилая площадь (чисто комнаты) и общая (вместе с местами общего пользования) , причем платит каждый именно за общую.

Минусуйте, и получите свои метры в местах общего пользования.

Это видео поможет разобраться Людмила дочь Александра: места общего пользования — пропорционально вашей площади.

никто вам делить ничего не будет. но, если обратитесь в суд, то завуалированное решение примерно так и звучать будет. Лентяй: Определяйте порядок пользования общими местами у мирового судьи.Судья определить порядок с учетом и пропорционально жилой площади. Rasha: Места общего пользования являются общедолевой собсственностью.
Пользуются ими на равных основаниях.

Выделять как либо запрещено .Суть ее в следующем ( моп, общедолевая) _является фактически бременем собственников комнат пропорционально так сказать массе собственности.Чем больше у тебя собственности, комнат, метров тем больше дополнительной нагрузки. Она не дает вам никаких приоритетов.

это ваше бремя.Единственно, когда будете продавать комнату, ее цену можете увеличить за счет общедолевой.

Коммунальная квартира: места общего пользования

» Независимо от того, какие отношения складываются между соседями, проживающими в одной коммунальной квартире, каждый должен знать о том, что является их общим имуществом, как оно может быть разделено и какие правила установлены для проживания на такой площади.

Подобные знания позволяют решить множество вопросов и конфликтов, поскольку наличие правил регулирует права каждого жильца, и за их нарушение нужно будет нести ответственность.

В первую очередь следует уточнить, что под коммунальной квартирой подразумевается не просто социальное жильё, где проживают родственники, а недвижимость, в которой есть не одно жилое помещение и принадлежат они разным владельцам. В отличие от социального найма, коммунальное жильё может быть сдано в наём.

Если квартира разделена между несколькими собственниками, что оформлено должным образом, то они не обязаны согласовывать между собой какие-либо сделки.

Это право гарантировано 30 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако всё, что касается использования или изменения общего имущества нельзя затрагивать самостоятельно и без предупреждения. Соответственно, по закону в квартире нельзя самовольно захватывать какие-либо совместные помещения, мотивируя это чем бы то ни было. Места общего пользования в коммунальной квартире – это санитарные узлы (туалет, ванная комната), прихожая, кладовка и кухня.

При этом балкон и лоджия, которые находятся в комнате, принадлежащей кому-либо, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться ими имеет право только владелец данного помещения. Общие помещения – это вопрос, который актуален не только для соседей коммунальных квартир, но и для любого жилья в совместном владении, включая муниципальные жилплощади. В частности, особенно остро стоит вопрос с местами общего использования для тех, кто только намеревается оформить бесплатную или платную приватизацию.

По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат.

Как поделить места общего пользования в коммунальной квартире

/ / 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.Не предусмотрено нормы, согласно которой право пользования МОП в коммуналке делится пропорционально кол-ву комнат, площади, кол-ву жильцов, или еще какому-то показателю.

Это вопрос именно договоренности. Если с кем либо из жильцов не договорились, если кто-либо из жильцов считает, что его «обделили», то не нужно, почитав законы, тихо плакать в углу.

Можно обратиться в суд для защиты своих интересов. Если правильно помню, то это подсудность мирового судьи.То есть каждому собственнику коммунальной квартиры места общего пользования принадлежат на праве общей собственности, но конкретное число метров той же кухни определяется исходя из квадратных метров принадлежащей жилой комнаты, что отразиться на проценте оплаты за ремонт.По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат.
Фактически, выделить в натуре часть общей площади не представляется возможным, тем более, когда владельцев не два, а больше.

Однако, по умолчанию, владельцу отводится часть общей площади, соразмерная доле квартиры, которая ему принадлежит. То есть, если человек имеет в собственности комнату, занимающую половину или треть квартиры, значит ему будет отведена половина или треть кухни, прихожей, ванной, кладовой и так далее.

Для оплаты электричество рассчитывается мощность использующихся приборов в каждой комнате и их количество; За теплоэнергию оплата производится относительно территории владения каждого жильца в квартире; Плата за газ и воду высчитывается по расчету от количества живущих человек (жильцов и гостей), проживающих в комнате свыше месяца;

Право на площадь в местах общего пользования в коммунальной квартире

  1. Вопрос №12815513

г.

вопрос №12815513 прочитан 470 раз Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 44 030 • ответов: 143 123 • г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1 07.07.2017 в 00:09 Мне принадлежит . Соседи вынесли из кухни мою стиральную машину. Как доказать что я имею право на часть площади кухни?
Серпухов 07.07.2017 в 00:11 В данном случае порядок пользования должен определяться по договоренности между собственниками комнат или в судебном порядке (ст. 247 ГК РФ). РФ общие площади квартиры являются общей собственностью всех собственников комнат.

Адвокат на сайте Рейтинг: 5.4 • отзывов: 57 113 • ответов: 156 057 • г. Санкт-Петербург 07.07.2017 в 00:11 Доброго вам времени суток. В делятся пропорционально долям находящимся в собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан .Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Рейтинг: 4.7 • отзывов: 14 232 • ответов: 47 448 • г. Казань 07.07.2017 в 00:11 Безусловно имеете, соседи явно не правы.

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Юрист на сайте Рейтинг: 4.5 • отзывов: 25 773 • ответов: 63 122 • г.

Как поделить места общего пользования в коммунальной квартире

» Земельный участок Квартира / Правила проживания Совместное проживание в одной квартире с совершенно посторонними людьми со своими привычками и определенным укладом жизни может быть комфортным лишь в очень редких случаях. В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего.

Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире: нужно уважать друг друга, по возможности, не мешать соседям и соблюдать достигнутые договоренности. Помните, что намного труднее отказать в вежливой просьбе, чем в требовании, высказанном на повышенных тонах. Собственники жилья в коммунальной квартире без уведомления соседей имеют право:

  1. регистрировать, в том числе, на временной основе, граждан в данном помещении.
  2. сдавать жилье по договору найма;

В случае получения права пользования комнатой в коммунальной квартире на основании договора социального найма наниматель имеет право при соблюдении нормы предоставления жилой площади (12 кв.

м общей площади на человека): 1.

Передать жилье в поднаем при наличии письменного согласия:

  1. всех соседей и проживающих с ними членов их семей.
  2. наймодателя;
  3. всех членов семьи нанимателя, проживающих на данной территории;

2. Разрешить другим гражданам проживать в данном жилом помещении, на занимаемой на законном основании площади:

  1. на временной основе, не более 6 месяцев подряд;
  2. при наличии разрешения наймодателя;
  3. с согласия членов своей семьи.
  4. на безвозмездной основе;
  5. по договору социального найма;

Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры. Сроки и количество гостей законодательно не ограничены.

Препятствовать нахождению приезжих в квартире соседи не имеют права. Если гражданин находится в другом городе более 90 дней, то необходимо получить временную регистрацию по адресу фактического пребывания. Все жильцы имеют равное право пользования коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей.

Как посчитать общую площадь в коммунальной квартире

» Авторское право

  1. 2
  2. 5 Как поделить места общего пользования в коммунальной квартире
  3. 1 Коммунальная квартира определение по закону — Юридическая консультация
  4. 3 Разделить квартиру в коммуналке по комнатам
  5. 4 Как поделить метраж в комунальной квартире на кухне 4 комнаты 3 семьи

Несмотря на то, что коммунальные квартиры постепенно исчезают, их проблема все еще остается актуальной.

Решая разнообразные вопросы, связанные с проживанием и арендой такого жилья, следует выяснить, какие обязанности и права есть у владельцев комнат, или как сдать комнату в коммунальной квартире Не всегда люди представляют себе, что такое коммунальная квартира. В правовых и нормативных актах такое словосочетание встречается достаточно часто, но точного определения закон не содержит.

Коммунальная квартира — это помещение для жилья с несколькими владельцами.

В квартире всегда присутствует туалет, прихожая и кухня.

В соответствии с действующим законом, в помещении могут проживать как наниматели, так и владельцы.

Стороны могут распоряжаться помещением и вещами на основании статьи 30 Жилищного кодекса. Жильцам необходимо строго соблюдать правила проживания и не ущемлять прав соседей. Владельцы могут жить или сдавать свою коммунальную квартиру другим людям.

Аренда не предполагает согласия других жильцов.

Если в помещении будут проживать граждане без регистрации, следует заключить соответствующее соглашение. Владелец имеет право произвести регистрацию указанных лиц. Она осуществляется безвозмездно, но на основании правил использования жилья.

Комната используется гостями наравне с хозяевами.

Время нахождения гостя в коммунальной квартире без регистрации не должно превысить 3 месяца. Если порядок был нарушен, то соседи имеют право оповестить об этом соответствующие структуры.

ЖК определяет, что у всех жильцов совершенно равные права использования помещения. Проживание в коммунальной квартире имеет определенные недостатки.

Раздел мест общего пользования в коммунальной квартире

  1. Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире.

1.

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире. 1.1. Добрый день! При недостижении согласия — в судебном порядке.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Но Вы не вправе требовать выдела доли в натуре, только определить порядок пользования. Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

2. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019. Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец — 3/10, Я (ответчик) — 3/10, ребенок 1 — 1/5, ребенок 2 — 1/5. С 2010 года по июнь 2019 с истцом был оформлен брак.

С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета.

На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности. С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции.

В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед.

Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.

Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами

Как делятся метры в коммунальной квартире между прописанными?

Здравствуйте, Светлана!

Коммунальная квартира находится в общей долевой собственности, и места общего пользования считаются общим имуществом всех собственников. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната и т.п.

(помещения вспомогательного использования). В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ

«Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире»

: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом РФ.

Общая площадь коммунальной квартиры

  1. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?
  2. Балкон в коммунальной квартире является площадью общего пользования?
  3. Не закрывают дверь входную, на общей площади, квартира 3 х комнатная коммунальная.
  4. Оплата квартиры берется по общей площади или полезной. Коммунальные платежи.
  5. Оплата коммунальных услуг квартиры берется с общей или полезной площади.
  6. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире?
  7. Форма заявления в суд, по поводу раздела общей площади в коммунальной квартире.

1. Балкон в коммунальной квартире является площадью общего пользования?

1.1. Иван, как правило, да. Но тут бы документы посмотреть. Проблема в том, что проход на балкон, как правило, через чью-то комнату, а собственник Вас можете и не пустить к себе в комнату. Так что как другие собственники будут попадать на балкон, это не проблема собственника смежной комнаты, а других собственников.

С уважением. 2. Не закрывают дверь входную, на общей площади, квартира 3 х комнатная коммунальная.

2.1. А в чем собственно вопрос?

Или вы просто решили поделиться историей из жизни? А в чем собственно вопрос? Или вы просто решили поделиться историей из жизни? 3. Форма заявления в суд, по поводу раздела общей площади в коммунальной квартире.

3.1. Обратитесь к юристам, консультация платная, образцы можете найти в сети, по конкретной ситуации может составить юрист, к любому на сайте обращайтесь в приватном порядке. Ст. 779 ГК РФ. 4. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?

4.1. Никак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры. Читать ответы (1) 5. Оплата коммунальных услуг квартиры берется с общей или полезной площади. 5.1. С общей площади берется 5.2.

С общей площади берется. 6. Оплата квартиры берется по общей площади или полезной.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Добрый день!Продажа доли в квартире сопряжена с целым рядом мероприятий, которые должен произвести собственник, желающий осуществить данную процедуру.

Со 2-го июня 2016 года в правовую силу вступил Федеральный закон 172

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

. Этот закон внес корректировки в действующий ФЗ-122

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Однако он утрачивает силу в январе 2020 года.

В появлением Федерального нововведения право на отчуждение долевой собственности стало иметь свой определенный порядок.

Раньше, если вы решили продавать квартиру или дом, было достаточно обычного почтового уведомления. А сейчас необходим договор, заверенный нотариусом, даже если за одну сделку вы хотите произвести полную отчужденность абсолютно всех долей недвижимости, которые у вас имеются.

Единственным исключением такой сделки могут стать определенные инвестиционные фонды. Согласно закону, необходимо чтобы собственник в письменном виде поставил в известность всех задействованных в сделке лиц о том, что он собирается продавать свое имущество.

Письменный документ должен содержать всю необходимую информацию касательно условий продажи, а также объяснений причин, в связи с чем собственник хочет совершить данную сделку.

При этом в документе также должна быть указана сумма, на которую он рассчитывает после заключения договора.

По факту, осуществление продажи доли дома или квартиры может произойти только через месяц после появления соответствующего заявления. К тому же данная операция сможет вступить в силу в том случае, если никто из участвующих лиц долевой недвижимости не имеет каких-либо претензий относительно продажи или возражений в целом.

Существует также вариант, который может помочь сократить срок на заключение договора.

Он заключается в отсутствии желания приобретать эту же долевую собственность другими владельцами. Но в таком случае отказ должен быть в письменной форме.

Лишь при таких условиях

Как делится общая площадь в коммунальной квартире

У нас большая (многонаселённая) коммунальна квартира. Заняли площадь под машинки и шкафы в местах общего пользования кто сколько успел. Ещё поставили шкаф напротив чужой комнаты и новые жильцы требуют его убрать ссылаясь на то, что эта территория принадлежит им и они её оплачивают.

Подскажите, пожалуйста, как в коммуналке распределяются места общего пользования (на каждого зарегистрированного или на комнату)? И правы ли новые жильцы в своих требованиях?

номер вопроса №1339677 прочитан 4484 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  1. отзывов: 3 040Если договориться не удастся, то данный спор надо выносить на суд.Дистанционно сделаю любые документы, проведу дело в суде. Гибкие Цены. Мои почта и тел. 89052465292Личная консультация
  2. отзывов: 2 737Ирина, здравствуйте.Места общего пользования в коммунальной квартире считаются общей долевой собственностью собственников комнат в этой квартире. Размер доли каждого собственника пропорционален ПЛОЩАДИ КОМНАТЫ, которая находится в его собственности (ст. 42 ЖК РФ). Указанный принцип распространяется и на случай социального найма.Доля в праве не предполагает закрепления за комнатой какой-либо конкретной площади в местах общего пользования (в коридоре) в натуре. Однако, собственники комнат ДОЛЖНЫ ДОСТИГНУТЬ СОГЛАШЕНИЯ о порядке использования мест общего пользования таким образом, чтобы а) не нарушались общие интересы (по коридору можно было пройти, имелся бы доступ для всех в ванну, на кухню, в туалет); б) часть площади коридора, куда можно поставить шкаф, машину и т.п. была бы распределена между собственниками комнат пропорционально их долям.Главный вывод: надо полюбовно договориться.С уважением, адвокат Грудкин Борис Владимировичhttp://www.stryapchi.ruЛичная консультация

В коммунальной квартире в местах общего пользования необходимо заменить окно.

Двое жильцов собственники, а одни проживаютчитать ответы (1) У нас многоквартирный дом (три квартиры).