Исковое заявление к управляющей компании о заливе квартиры



Исковое заявление к управляющей компании о заливе квартиры

Оглавление:

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры


520 просмотров Содержание Причинение вреда имуществу граждан от залива является популярной ситуацией. Однако не всегда виновник желает самостоятельно возместить ущерб.

В случае отказа от добровольного урегулирования потерпевший должен обратиться в суд. Свои требования и аргументы необходимо изложить в иске. Рассмотрим образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры.

В соответствии с законодательством лицо, виновное в причинении вреда, обязано возместить затраты на восстановление. Виновник может оплатить ремонт или восстановить его самостоятельно (по договоренности сторон).

В ряде случаев возникает ситуация, когда стороны не приходят к соглашению.

Если общее решение не найдено, то потерпевший имеет право обратиться в суд для взыскания затрат. Обязательным условием для обращения в суд являются доказательства вины ответчика. Средства не будут взысканы, если у суда останутся сомнения в виновности второй стороны. Поэтому необходимо предварительно тщательно подготовиться к процессу.

Порядок действий при взыскании возмещения ущерба от залива квартиры:

  • Обращение в управляющую компанию.
  • Проведение оценки ущерба.
  • Обращение в суд.
  • Проведение экспертизы.
  • Оформление акта о заливе квартиры.
  • Попытка досудебного урегулирования.

Важно!

Если исковое заявление содержит адекватные требования и основываются на результатах экспертизы, то суд пойдет навстречу. Однако это не является гарантией скорой выплаты. Средства могут быть взысканы только с официального дохода (пенсии, заработной платы), но не более 50% от ежемесячной суммы.

Главным документом при обращении в суд является исковое заявление. поэтому его подготовке необходимо уделить особое внимание. предусматривает специальные требования к иску.

Если документ не будет им соответствовать, то иск возвращается заявителю на доработку или остается без рассмотрения. Вопрос залива квартиры имеет много нюансов.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет.

Ситуации могут быть разными. Но в основе причин с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой.

Установив факт залива квартиры важно не растеряться. Собственник должен предпринять ряд мер, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностью доказывания обстоятельств залива. Причем не только для суда, но и в . От правильно алгоритма действий часто зависит и перспектива судебного разбирательства.Этот алгоритм Вы найдете на сайте.
Как и общие рекомендации составления и подачи документов в суд. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу.Скачать образец:

В Михайловский районный судАлтайского края: Шапченко Ирина Ивановна,адрес: 658960, с.

Михайловское,ул. 7 ноября, д.

78, кв. 5,: Костомарова Валентина Сергеевна,адрес: 658960, с.

Михайловское,ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,: 184 000 руб.02.10.2020 г.

в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна.
Причина залива установлена работниками ТСЖ по . Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10.

Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:потолок S= 0,5-0,15 м.

Досудебная претензия по заливу квартиры — образец

  1. /
  2. /

16 октября 2020 1 Рейтинг Поделиться ее подготовлен специалистами нашего портала — необязательна, но в некоторых случаях ее направление может заметно ускорить получение компенсации за затопление.

В статье далее мы подробно расскажем, когда может потребоваться такая претензия, какие действия должны предшествовать ее подаче, как правильно ее составить и подать.

Вопреки распространенному мнению, досудебный порядок урегулирования споров по заливу квартир законом в качестве обязательного не предусмотрен.

Однако если в заливе квартиры виновата управляющая компания, то рекомендуется сначала направить ей претензию.

Почему это желательно:

  • Обычно в договоре об управлении многоквартирным домом претензионный порядок определен как обязательный. Проект данного документа размещается на сайте управляющей организации и на портале «». Если договор отсутствует в Интернете, коммунальщики обязаны выдать копию документа собственнику по заявлению.
  • На управляющую компанию распространяется действие закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (далее — ЗоЗПП). Это значит, что за несвоевременное удовлетворение претензии коммунальщики обязаны будут уплатить государству штраф в размере 50% суммы, которая будет взыскана судом (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП).

Кроме того, даже если виновником затопления является ТСЖ или сосед и претензионный порядок необязателен, письменная обоснованная претензия повысит шанс на скорейшее получение денег.

Понимая, что платить все равно придется, виновник с большой вероятностью выполнит предъявленные требования. Судебное же разбирательство будет длиться минимум 2 месяца, в случае назначения судебной экспертизы — еще дольше.

Однако в том случае, если надежды на добровольное возмещение нет (например, виновниками являются соседи, ведущие асоциальный образ жизни и не идущие на контакт)

Заявление о затоплении в управляющую компанию

» » Октябрь 17, 2020 Нет комментариев Содержание В случае залития жилой квартиры, необходимо оперативно определить, кто виновен в аварии. В качестве доказательств вины могут выступать: Свидетельские показания экспертное заключение, которые подтверждают стоимость испорченного имущества; Документально подтвержденные доказательства факта затопления квартиры комиссионный акт, который зафиксировал потоп; Признание лицом своей вины в добровольном порядке. В то же время законодательное основания для предъявления жалобы представлено посредством:

  1. ФЗ «О защите потребительских прав»;
  2. ст. №30, №162 Жилищного Кодекса РФ;
  3. ст. № 1064 Гражданского Кодекса РФ.
  4. принятого Постановления Правительства РФ «Общие правила содержания общего имущества…» (а именно, пункты 2,10).

При этом виновными лицами могут быть соседи, жилищно-эксплуатационная либо обслуживающая организация, в компетенции которых включена обязанность по сбережению, а также содержанию в соответствующем состоянии общих коммуникационных систем многоквартирных зданий.

О произошедшем нужно известить соседей, стараясь самолично ликвидировать причину залива, к примеру, закрыв стояк либо же перекрыв систему снабжения воды. Дальнейший шаг — вызов аварийной службы, представителей ЖЭКа либо управляющей организации.

Эти меры необходимо предпринять даже при условии, что причину затопления удалось ликвидировать самолично.

Вызванные службы, работники обязуются оформить акт о затоплении жилого помещения. В таком документе детальным образом описан причиненный урон, причина потопа, определен виновник аварии. Жилищная либо управляющая организация обязуются содержать крышу многоэтажного жилого дома.

Претензия в жкх по затоплению квартиры образец.

А значит вся ответственность в случае порчи имущества будет возлагаться на такие структуры. В случае сильного залития, вода может оказаться как в жилом помещении, расположенном прямо под крышей, так и в квартире, находящейся этажом ниже.
Обращение в суд

» Бухгалтерия Залив / Как составить претензию к управляющей компании в связи с заливом квартиры?

Претензия по заливу квартиры по вине УК.

Чтобы возместить ущерб от потопа, составляется письмо к УК (если затопление жилья произошло по ее вине). В некотором смысле, спор с коммунальщиками вести проще, чем с частными лицами. Поле для маневра у ЖЭКа или управляющей компании ограничено, они связаны инструкциями, правилами эксплуатации, договорами и гражданским законодательством.

Действительно, если нерадивый сосед может просто не открывать дверь, скрытно выехать на некоторое время, коммунальным службам скрываться не получится. Есть заявление жильца (претензия по заливу квартиры в управляющую компанию) – оно требует реагирования в установленный законом срок. Уйти от этого нельзя, жалоба в прокуратуру – не лучшая перспектива.

Выполнение требования составить акт об осмотре, установить виновное в заливе лицо – это обязанность управляющей компании.

Поэтому у пострадавших есть масса возможностей, как воздействовать на коммунальщиков. Этим необходимо пользоваться, чтобы тщательно задокументировать факт залива. А если виновник сама компания, с ней необходимо провести тщательную досудебную работу и попытаться получить компенсацию без обращения в суд.

Основные этапы, когда нужны коммунальщики:

  • Для определения виновного лица и причины затопления.
  • Для устранения течи.
  • Для фиксации факта происшествия, составления акта.

Если залив произошел по вине коммунальщиков, они будут препятствовать составлению акта, подходить к нему формально, опуская важные пункты.

Виновным себя ЖЭК или управляющая компания не признают.

Многоквартирный дом по договору обслуживается управляющей компанией (ст.161 ЖК РФ), она несет ответственность за правильное функционирование всех коммуникаций за пределами квартир в доме и за некоторые внутри квартир. В управляющей компании могут отрицать свою вину, возлагая ее:

  1. На эксплуатационные организации.
  2. На других жильцов, соседей сверху;

Пошаговые действия при заливе квартиры по вине ЖКХ, ТСЖ или управляющей компании (УК) – образцы исков, заявлений и претензий о возмещении ущерба при затоплении, судебная практика

Как правило, вину за залив квартиры жильцы относят насчет соседей сверху.

На практике это не всегда обосновано. К примеру, не вовремя проведенная профилактика водоснабжения или отопления дома со стороны УК, ТСЖ или ЖКХ могут привести к прорывам труб. Следить за общими коммуникациями в МКД – прямая обязанность управляющих компаний.

За эту услугу с собственников квартир взимают ежемесячную плату.

Для получения материальной и моральной компенсации необходимо изучить законодательные акты, а также то, как пишется претензия в УК о возмещении ущерба при затоплении.План действий при затоплении квартиры по вине УКЗаконодательно ответственность за поддержание коммуникационных систем дома лежит на УК, ТСЖ или ЖКХ, согласно , от 13 августа 2006 года (в актуальной редакции 2020 г.).В случае непроведения вовремя комплексных профилактических работ по содержанию общедомовой собственности ответственность несет управляющая компания за залив квартиры. В этом случае пострадавшая сторона должна:Созвать комиссию и сформировать акт о произошедшей аварии.

В состав входят коммунальные работники, соседи и заявитель. Отсутствие подписей этих лиц в документе допустимо, но об этом делается отдельная пометка.В случае, когда обоюдно прийти к единой сумме по возмещению ущерба между сторонами не удалось, прибегают к экспертной оценке.

Компании, имеющие лицензию, проводят независимый осмотр и составляют детализацию урона. Хорошо, если сохранились квитанции по покупке бытовой техники и мебели, которая пострадала вследствие затопления.

Суд в дальнейшем может назначить повторную экспертизу нанесенного ущерба. Органы высшей инстанции вправе устанавливать проведение строительно-оценочной оценки.Для судебных разбирательств качественной доказательной базой являются фото- и видеоматериалы. Поэтому сразу по факту аварии надо произвести тщательную фиксацию убытков на цифровые носители.Затопление, случившееся по вине юридической компании, коей является и управляющая организация, рассматривает арбитражный суд.

Решение № 2-1984/2015 2-1984/2015~М-2686/2015 М-2686/2015 от 27 ноября 2015 г.

по делу № 2-1984/2015

— Гражданское Суть спора: О защите прав потреб. — из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.

№ 2 –1984/2015РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 ноября 2015 года Ленинский районный суд г.

Томска в составепредседательствующего судьи Мельничук О.В.,при секретаре Ворошиловой М.С.рассмотрев в открытом судебном заседании в г.

Томске гражданское дело по иску Томской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Наш город», действующей в защиту интересов Большаниной Т.А. к ООО Управляющая компания «Каштачная» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов,установил:Томская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Наш город» (далее – ТРОО по ЗПП «Наш город»), действуя в интересах Большаниной Т.А., обратилась в суд с иском к ООО «УК «Каштачная», в окончательной редакции которого указала, что в Томскую региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Наш город» обратилась Большанина Т.А. с просьбой защитить ее права как потребителя — о возмещение ущерба, причиненного в результате затопления , принадлежащей ей на праве собственности к ответчику ООО «УК Компания «Каштачная» в лице директора ФИО1 Томская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Наш город» обратилась в суд с иском к ООО «УК Компания «Каштачная» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления .

произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности, как указано выше Большаниной Т.А., по причине затопления сверху, в результате чего причинен вред имуществу, а именно: пострадали конструктивные элементы внутренней отделки квартиры, появились подтеки, пятна, выступила плесень, отслоились обои и потолочная плитка, изменился цвет обоев. Указанное подтверждается актами о последствиях залива жилого помещения от и от , а также заключением специалиста ООО «Сибирский центр независимый экспертизы» от и заключением эксперта Томского центра экспертиз АНО.

Залив квартиры. Виновата УК (ТСЖ, ЖСК).

Исковое заявление.

X Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание �Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора.

Чашка кофе — это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб.

Разработан командой X Хотите оставить пожелание для автора? Оставить пожелание Пропустить

Продолжаем серию статей ««, продолжением статьи ««.

В прошлый раз мы рассматривали вопросы предварительных действий для подготовки к судебному разбирательству, а в этот раз рассмотрим исковое заявление о возмещении ущерба, его составление и прилагаемые к нему документы необходимые для хорошего судебного процесса. В прошлый раз мы останавливались на развилке нашего сценария – добросовестная наша управляющая компания или нет.

Если Вы читаете эту статью, значит Вам не повезло, Ваша управляющая компания оказалась недобросовестной и Вам понадобилось защищать свои права в суде. Общие правила , мы уже рассматривали перейдем к особенностям нашей ситуации.

В первую очередь рекомендуем Вам обращаться в правильные специализированные некоммерческие организации, занимающиеся защитой прав потребителей. Чем отличается правильное общество защиты прав потребителей от неправильного – здесь уже рассказали (ссылка на статью). Если же Вы решили самостоятельно бороться, то начинаем формировать пакет документов, с документов, подтверждающих факт обслуживания Вашего дома именно ответчиком.

Для этого приготовьте копии следующих документов: — копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Особенности составления искового заявления и возражений на иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры соседями сверху или при затоплении по вине управляющей компании

Аварийная ситуация по затоплению жилого помещения – неприятное происшествие, в особенности когда провокатор аварии отказывается возмещать нанесенный вред. Зачастую взыскание компенсации осуществляется через высшие инстанции.

Для этого нужно составить исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.Пошаговая инструкция подачи иска в суд.Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, направляется для защиты имущественных прав. Инициирование конфликта с провокатором потопа – не конструктивно. Если ситуация выйдет из-под контроля, то пострадавшая сторона может перейти в категорию ответчика.

Неправомочные действия, публичные оскорбления и угрозы, а также нанесение телесных повреждений попадает под административную и/или уголовную статью – гражданин вправе направить заявление в полицию.Иск о возмещении причиненного вреда актуален, когда ситуацию невозможно решить мирным путем. Если пострадавшая сторона получает отказ добровольной выплате, тогда подается ходатайство в суд. Ответчиком может выступать:

  1. УК, ТСЖ, ТСН, ЖЭК и т. п.;
  2. сосед;
  3. страховая организация.

Незаконные действия или бездействие представителей первых двух категорий часто становятся причиной произошедшей аварии.

При отсутствии страхового полиса на квартиру гражданину нужно инициировать судебное разбирательство с компанией или физическим лицом, по вине которого произошел залив.Если недвижимость застрахована, то все усилия по получению компенсации необходимо направить на взаимодействие со СК.

Однако этот процесс нелегкий, т. к. сотрудники таких фирм стремятся снизить затраты по выплатам.

Когда страховая организация отказывается покрывать убыток или перечисляет деньги не в полном объеме, следует подавать исковое заявление в судебную инстанцию.

Посмотрите видео: «Взыскание ущерба причиненного заливом квартиры»Акт о залитии жилого помещения – основная бумага, подтверждающая произошедшую аварию. В тексте фиксируется причинно-следственная связь, приводится опись повреждений.

Как написать претензию в ЖЭК о затоплении квартиры?

Бывает, что по возвращении домой можно встретить неприятный сюрприз в виде воды на полу и пятен на потолке.

Самое главное – узнать и устранить причину затопления и защитить самые ценные предметы.

После этого необходимо подумать о формальностях. Получение компенсации за испорченное жилье будет зависеть от того, вовремя ли подано заявление о затоплении квартиры.Следующим шагом после первых предпринятых действий для защиты от повреждений и контроля утечки воды является документирование залива.

Лучше всего делать снимки того, что было испорчено. Кроме того, нужно подготовить в присутствии лица предоставляющего ЖЭК или ТСЖ.В любых ситуациях мирное урегулирование конфликтов до суда намного лучше, чем судебные тяжбы. Для начала нужно составить заявление в ЖЭК о затоплении или претензию к управляющей компании о возмещении ущерба.

Мирное соглашение имеет следующие преимущества:

  1. значительно экономятся время и силы, ведь на разбирательства в суде придется потратить много недель, а часто и месяцев.
  2. не нужно тратить деньги на исковое заявление о заливе квартиры в виде госпошлины;

Согласно 154 статье ГПК РФ споры по затоплению квартиры могут продолжаться до двух месяцев. Виновник приключившегося наводнения обязан сразу же проинформировать пострадавших о произошедшей ситуации.

Когда инцидент произошел в отсутствии виновного лица, то претензия в управляющую компанию отправляется заказным почтовым отправлением. Потерпевшие должны показать итоги затопления, чтобы виновник осознал размеры и произвел возмещение ущерба.На практике самым встречающимся способом разрешения спорных случаев по заливу квартиры является составление двухстороннего соглашения о добровольном погашении произведенного ущерба. В таком документе нужно воспроизвести следующие сведения:

  1. число, когда произошел потоп;
  2. факт залития помещения и причины этого;
  3. дату и подпись сторон.
  4. список испорченного имущества и его стоимость;

Все это необходимо для фиксирования добровольного согласия на возмещение убытков, произошедших при затоплении жилья.

Решение Кировского районного суда по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2020г. г. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Киселевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2018 по иску ФИО1 к ООО УК «Ассоциация управляющих компаний» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, Установил: Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Ассоциация управляющих компаний», указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: . Данный дом обслуживается ответчиком. 03.07.2017г. произошло залитие квартиры истицы в результате засора стояка канализации полотенцем, что подтверждается актами.

Согласно отчету ИП Крылова от 17.08.2017г. №СН, рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта в квартире составляет 178 700руб.

Решить вопрос о возмещении ущерба в досудебном порядке не представляется возможным. Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 сумму ущерба от залития квартиры в размере 178 700руб., расходы на оценку ущерба в размере 6 500руб., расходы на представителя в размере 25 000руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000руб., и штраф.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Малофеев В.А.

исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму ущерба от залития квартиры в размере 176 560,61руб., в том числе сумму восстановительного ремонта 160 145,42руб. (согласно заключению судебной экспертизы), стоимость восстановительного ремонта мебели 16 415,19руб., расходы на оценку ущерба – 6500, расходы на оплату услуг представителя – 25 000руб., компенсацию морального вреда – 30 000руб., штраф. Выводы судебной экспертизы не оспаривал, считает их верными.

Просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика ООО УК «Ассоциация управляющих компаний» по доверенности ФИО2 исковые требования не

Порядок действий при затоплении квартиры по вине УК

→ → → Текущая статья Многие жильцы квартир сталкивались с затоплением своего жилья. В первую очередь, возникают мысли о вине соседей, живущих на этаж выше.

Но это далеко не всегда так, поскольку может иметь место затопление квартиры по вине управляющей компании.

В этой ситуации необходимо соблюдать определенный порядок действий, чтобы получить компенсацию.

Вне зависимости от виновного, прежде всего, необходимо выполнить действия для минимизации убытков: отключить электричество во избежание замыкания и возгорания, а также убрать имущество с места скопления воды. Следующие шаги должны быть направлены на устранение причины залива. Для этого жильцу квартиры необходимо:

  1. позвонить в управляющую компанию (стоит также уточнить ФИО специалиста, который принял вызов, а также номер заявки);
  2. удостовериться, что залив произошел не по вине соседей, а причину можно быстро устранить (например, перекрыть кран).

Если течь воды прекращена до момента приезда специалистов УП, целесообразно максимально зафиксировать визуально причиненный ущерб в виде фотографий.

Нужно подробно заснять всю порчу имущества, в том числе повреждения отдельных предметов мебели техники и т.д. Кстати, жильцы могут . Разумнее делать это, например, при дорогостоящем ремонте, или в случае отъезда на длительное время.

Сотрудники УК по приезду (после устранения причины залива) обязаны составить акт. Оформление документов должно происходить в присутствии комиссии, которая обычно состоит из представителя УК и сторонних свидетелей (часто приглашают старшего по дому или соседей).