Гараж находится в кооперативе как продать



Гараж находится в кооперативе как продать

Как правильно оформить продажу гаража


Если договор купли-продажи объекта недвижимости оформлен по всем правилам, будущий владелец может быть уверен, что в процессе регистрации перехода прав не возникнет никаких проблем. Соглашение покупки-продажи гаражного сооружения составляется, если у хозяина право собственности зарегистрировано. Добросовестный продавец должен быть в курсе, как оформить продажу гаража. Реализация имущества, находящегося в собственности, состоит из этапов:

  • Получение денежных средств от покупателя.
  • Получение свидетельства о праве собственности новым владельцем.
  • Сбор пакета документов.
  • Регистрация договора в Росреестре.
  • Решение вопроса относительно стоимости реализуемого объекта.
  • Поиск покупателя.
  • Оформление акта приёма-передачи недвижимого объекта.
  • Заключение основного договора.

Важно!

Продать сооружение имеет право только его законный владелец. Автогаражи, у которых фундамент неразрывно связан с земельным участком, относятся к объектам недвижимости.

К ним применимы те же нормы, что и к другому недвижимому имуществу.

Вопрос, как лучше составить договор, решается по усмотрению участников сделки – покупателя и продавца. Когда осуществляется самостоятельное оформление продажи, собственник имущества должен сконцентрироваться на следующих моментах:

  • Форма.
  • Условия продажи. В документе чётко обозначают особенности проведения расчёта. При реализации в рассрочку подробно прописывают даты выплат и сумму.
  • Детальное описание гаража и перечисление его важнейших характеристик (параметры, материал изготовления, дата постройки, внутренняя отделка и т.п). Это нужно, чтобы в будущем исключить недоразумений по поводу законности сделки и идентификации сооружения.
  • Стоимость. Её нельзя занижать, чтобы уменьшить размер налога с продажи. Сумму указывают в рамках рыночной и кадастровой стоимости.

Продажа гаража, который находится в собственности

Одной из самых распространенных сделок, связанных с недвижимостью, является купля-продажа.

Хозяин здания вправе составить документ самостоятельно по типовой форме, скачав бланк в интернете. Можно обратиться к услугам юридической фирмы или к нотариусу.
Осуществить её можно достаточно быстро, естественно при условии, что владелец недвижимости имеет документы, которые официально подтверждают его право собственности на строение.Итак, в данной статье будет рассмотрена процедура , который по всем документам был правильно оформлен в собственность.Для того, что бы осуществить сделку, хозяину предварительно придётся приготовить ряд документов, которые потребуется для правильного проведения процедуры.В частности это будут следующие бумаги:

  1. В том случае, если хозяин недвижимости состоит в браке, потребуется дополнительно получить нотариальное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки.
  2. Паспорт собственника.
  3. Не лишним так же будет оформить акт приёма-передачи строения, для того, что бы, в случае если потребуется судебная процедура избежать лишних сложностей.
  4. Оформленный согласно всем нормам договор купли-продажи недвижимого имущества.
  5. Свидетельство, которое подтверждает право собственности на гараж.
  6. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

В том случае, если гараж расположен в гаражном кооперативе, то дополнительно потребуется предоставить ещё несколько достаточно важных бумаг, а в частности:

  1. Кадастровые документы
  2. Потребуется так же получить выписку, в которой будет указана информация об инвентаризационной стоимости гаража
  3. Технический паспорт на объект недвижимости
  4. Станет не лишней и выписка, которая подтвердит отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг и различных взносов

В законодательстве ничего не сказано о том, что договор нужно заверять нотариально, поэтому данное решение зависит исключительно от тех, кто заключает сделку.Отметим! Но при этом, любая сделка, осуществляемая с недвижимостью, в обязательном порядке подлежит государственной регистрации, для которой потребуется заранее подготовить перечень необходимых бумаг.В

Оформляем без ошибок: как продать гараж, находящийся в собственности?

» » Можно ли продавать гаражные боксы без приватизации?

Если собственность не оформлена, ее можно продать или есть какие-то ограничения?

Как правильно оформить продажу гаража? Как заключить договор купли-продажи гаража без права собственности, какие могут быть риски такой сделки? Как продать недвижимость в кооперативе? Давайте рассмотрим эти вопросы.
Цель приватизации – получить права собственности. Именно они дают возможность законным путём продавать, сдавать в аренду или обменивать своё имущество. Поэтому приватизация даёт Вам карт-бланш в финансовых сделках относительно своего гаража. Именно после приватизации Вы сможете заключить полноценный договор купли-продажи.
Продавать имущество без регистрации не разрешается, однако существует «лазейка», которая позволяет законным путём передать собственность.

Для этого Ваш гараж должен состоять в одном из многочисленных кооперативов.

К слову, большинство гаражей в нашей стране построены именно как часть кооперативов, а потому их можно продать без приватизации. Для этого следует поставить его на кадастровый учёт, оформив кадастровый паспорт. По сути, сделка заключается в продаже своего места в кооперативе, а не полноценных прав на имущество.

Покупатель получает членство и вместе с этим – законное пользование. При этом земля остаётся в аренде, поэтому по её окончании вашу собственность могут просто снести.

ВНИМАНИЕ! Не покупайте недвижимость без документов – это незаконно. Если же вы решились на это из-за более низкой цены, то помните, что Вам предстоит длинный и дорогостоящий путь законного оформления имущества.

Продажа находящегося в собственности гаража проходит по упрощённой схеме.

Как продать гараж если он не в собственности, оформлен по временам СССР?

› Многие граждане, использующие гараж, который не находится в собственности, ошибочно полагают, что могут им распоряжаться.

Поэтому подписание договора купли-продажи не требует нотариального заверения. Вы должны предоставить свидетельство собственности и некоторые другие документы на недвижимость.

Однако начиная сделку, они понимают, что он им не принадлежит. Лишь после этого граждане начинают отбивать пороги учреждений с многочисленным перечнем документов. Одной из самых распространенных сделок, связанных с недвижимостью, является купля-продажа. Осуществить её можно достаточно быстро, естественно при условии, что владелец недвижимости имеет документы, которые официально подтверждают его право собственности на строение.

Продажа гаражного бокса, расположенного в ГСК, требует оформления множества документов.

Заключить подобную сделку возможно только в случае, когда у владельца имеется свидетельство о праве собственности на объект. Покупателю нужно быть внимательным при оформлении, так как нередко при неимении нужных документов дом для автомобиля предлагается приобрести путем вступления в ГСК. Купить гараж бывает намного сложнее, чем купить машину.

Вот, например, вам предлагают купить гараж, но предупреждают, что право собственности на него не оформлено. Что делать? Соглашаться или нет на подобную сделку? Как купить гараж, если он не в собственности?

Хотим сразу предупредить, что официально провести сделку купли-продажи с таким гаражом вы не сможете, поскольку, согласно гражданскому кодексу, правом владения, пользования, распоряжения соответствующим недвижимым имуществом обладает только собственник.

И, соглашаясь, вы несете определенные риски. Процедура продажи гаража четко регламентируется действующим законодательством.

Для удачного заключения договора купли-продажи нужно придерживаться определенных юридических норм и правил. Из этой статьи вы узнаете: как продать гараж и какие документы нужны для продажи гаража. Нелегальная покупка гаражаОфициальное оформление сделкиПроблемы с земельным участкомКак купить гараж правильноПокупка гаража в кооперативеАлгоритм оформления Гараж – покупка дефицитная и редкая, особенно в мегаполисах.

Главная ошибка всех автовладельцев, которые мечтают сэкономить на покупке квартиры для своего автомобиля – легкомысленное отношение к частичному или полному отсутствию правоустанавливающих документов на гараж.

Всем тем, кто владеет гаражом, но планирует его продать, предоставляется такая возможность.

Продажа и покупка гаража в кооперативной собственности – нюансы и тонкости

Покупка гаража в гаражном кооперативе – сделка, требующая особой внимательности на всех стадиях, как со стороны покупателя, так и стороны продавца.

Чтобы продать гараж в кооперативе, придется достаточно много потрудиться, собрать большое количество документов, и потратить много средств, сил и времени. О тонкостях продажи машиноместа в кооперативе – далее в статье. Право собственности на гаражный бокс в ГСК является общим, а сама постройка в целом находится в собственности ГСК, что в свою очередь, является НКО – некоммерческой организацией.

Из данной специфики полномочий учредителя вытекают базовые правила и капитальные особенности покупки гаража. Передача недвижимости. Одновременно с этим специфика оформления имущества отражает нормы продавца-правообладателя, что могут иметь отличия:

  • Доля в праве на недвижимость может быть официально оформлена, в таком случае имеется кадастровый паспорт и оформленное свидетельство о собственности.
  • Представлять собой только совместную собственность, без выдела в праве установленной доли. В подобном варианте свидетельства о собственности и кадастрового паспорта нет.

В случае официального оформления доли переход права владения боксом от владельца к покупателю допускается, но необходимо обязательно оповестить о проведении сделки членов кооператива.

У них имеется преимущественное право на приобретение части находящегося в совместном владении имущества. В случае отсутствия официального выдела доли в основе будет лежать передача паевого имущества с разрешением на право владения частью недвижимости ГСК аналогичного размера. Сделка по покупке данного типа объекта опирается на нормы 556, 552, 551, 292, 288, 223, 209 и 167 статей ГК РФ.

Во время оформления покупки гаража в гаражном кооперативе прилагаются ссылки на указанные выше законодательные источники. Передача имущества в собственность с заключением сделки возможна только с дееспособным лицом, достигшим совершеннолетия, с установлением соразмерной стоимости на объект.

Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж

Содержание: Сделки с гаражами, расположенными в ГСК, требуют особой внимательности и со стороны продавца, и со стороны покупателя.

Чтобы правильно продать гараж в кооперативе, придется собрать множество документов и затратить достаточно времени, сил и средств. Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности. Кооперативная автостоянка считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены.

Автовладельцы, имеющие машиноместа в кооперативе, пользуются ими по членской книжке, откладывая официальную регистрацию «на потом». Такое время наступает, когда возникает необходимость продать гараж в кооперативе.

Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности.

В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК. В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив.

На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража. Преимущество такого неофициального и неправильного вида купли-продажи гаража – в быстроте и простоте оформления. Дополнительным бонусом для покупателя может стать и более низкая, по сравнению с рыночной, цена на гараж.

Минусы, которые имеет подобная покупка, значительно перевешивают сомнительную прибыль:

  1. если земля под кооперативными гаражами будет изъята на государственные нужды, доказать свое право на достойную компенсацию без права собственности не удастся.
  2. покупатель не имеет законного права собственности на имущество и не вправе распоряжаться им;

Регистрационные действия в отношении кооперативного гаража проводится территориальным подразделением Росреестра.

Как продать гараж без проблем: пошагово

Как продать гараж: 4 способа найти покупателя + 2 варианта определения стоимость гаража + анализ необходимых документов + 3 пункта составления договора купли-продажи.

Сталкиваясь с вопросами продажи недвижимого имущества, большинство граждан сразу представляют себе бесконечную бумажную волокиту и длительное обивание порогов органов власти.Но на самом деле все гораздо проще, если подойти к решению проблемы основательно.

При этом не важно о каком имуществе идет речь.

Если в данный момент у вас возник вопрос, как продать гараж, мы расскажем, что для этого нужно и как провести процедуру продажи в кратчайшие сроки.Являясь обладателем какого-нибудь имущества, вы несомненно имеете право распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе, вы вправе его продать. Не исключением из этого правила является и возможность продать гараж в качестве недвижимости. Процесс реализации такого имущества схож с процедурами продажи квартир, домов, земельных участков.Решив продать гараж, вы столкнетесь с пятью основными этапами:

  • Перерегистрация объекта на имя нового владельца в уполномоченных органах.
  • Сбор необходимого пакета документации для заключения сделки.
  • Согласование вопросов ценовой политики.
  • Составление договора купли-продажи на основании подготовленных бумаг.
  • Поиск покупателя вашего товара, в данном случае недвижимости.

Чтобы лучше понять весь процесс, мы подробно проанализируем каждый из этапов и приведем образцы всех необходимых бумаг.В наше время разместить информационный пост, чтобы что-нибудь продать, вовсе не составит труда.

Но если вы столкнулись с этим впервые, то учтите, что продавать сейчас удобнее и разумнее всего с помощью всемирной паутины.Выделим четыре основных варианта размещения объявления.

Например, около вашего дома, в вашем районе или по всему городу (имеется в виду, если городок небольшой). Этот способ хоть и устарел, но все же бывает иногда крайне эффективным, ведь гараж может пригодиться кому-нибудь, кто в сети

Подводные камни покупки гаража в гск

» НДФЛ Купить и продать можно все что угодно, в том числе и гараж.

Покупка кооперативного гаража имеет некоторые особенности, о которых лучше узнать до подписания каких-либо сомнительных документов.

Многие ошибки в оформлении сделки по купле-продаже гаража связанны с незнанием закона, поэтому не стоит пренебрегать услугами хороших юристов в сфере недвижимого имущества.

Гараж – это строение, которое необходимо для безопасного хранения в нем автомобиля. Такого рода постройку используют еще и как склад запчастей или даже заготовок на зиму. При покупке гаража необходимо осознавать, что не все виды гаражных построек относятся к недвижимости.

Всеми документами на недвижимость должен обладать гараж, который привязан к земельному участку, т.е. стоит на фундаментальной основе.

В сделке по переоформлению прав собственности на недвижимость огромное значение имеет то, кому принадлежит земельный участок под постройкой и на основании каких документов ведется пользование землей.

На что же обратить внимание при планировании продать или купить гараж?

При совершении сделок с недвижимостью должны быть учтены некоторые особенности:

  • Если гараж признан недвижимым имуществом, то при его продаже необходимо иметь техническую и кадастровую документацию на постройку и земельный участок под ним.
  • Земля под гаражом должна быть в собственности у владельца гаража. Если гараж расположен в ГСК, то земельным участком собственник может обладать на основании договора долевого участия.
  • При продаже гаража, расположенного на территории кооператива и продавец и будущий владелец должны быть участниками ГСК.
  • Продаваемый гараж должен быть оформленным и зарегистрированным в ЕГРН.

Что нужно знать при покупке гаража в гаражном кооперативе?

Следует узнать:

  • Оформлен ли гараж как недвижимое имущество или является самостроем.
  • На какой земле стоит гараж, на муниципальной или на собственной

Если покупатель выявляет, что гараж не зарегистрирован в ЕГРН, то он может отказаться от покупки.

Как на практике можно продать гараж без документов

Права на собственность, которые могут приобретать или получать на безвозмездной основе граждане РФ, закреплены в законодательных актах, таких как Гражданский и Жилищный кодекс, Конституция. Недвижимость можно разделить на 2 типа: жилые и нежилые помещения (постройки), последние могут использоваться не только в коммерческих целях, но и в хозяйственных.

В личных целях, как правило, недвижимость используется дачниками на своих участках, другим вариантом являются гаражные постройки, нередко они используются не только для хранения авто, но и в качестве мастерских. Большая часть гаражей на территории России обустраивалась более 15 лет назад.

С тех пор один и тот же гараж мог перепродаваться множество раз. Но юридическая сторона вопроса не всегда была отработана владельцами.

Фактически они не имели узаконенных прав на собственность, гараж переходил из рук в руки без документов, использовалась только форма расписки, когда владелец получал деньги и передавал новому хозяину ключи. У владельцев, которые пользуются недвижимостью подобным образом, на самом деле нет законных прав, в любой момент они могут лишиться автодомика.

Свидетельства о праве собственности стали выдаваться на такое имущество в России только с 1998 г. В то же время многие автовладельцы так и не смогли узаконить свои права из-за отсутствия необходимых бумаг на землю или саму постройку. Ведь большинство из них принадлежат к гаражным кооперативам, другая часть была возведена гражданами самовольно.

В любом случае сделка не может считаться законной, если без документов на гараж хозяин продает его или желает передать по наследству.

Для большинства автовладельцев сегодня остается открытым вопрос, можно ли продать гараж без документов.

Несмотря на то что сделка считается незаконной, она имеет множество плюсов. Например, хозяин быстро реализует такое имущество и получает деньги, при этом ему не нужно нести финансовые затраты на оформление документов.

Оформить права собственности на гараж сможет и новый владелец.

Покупка металлического гаража в кооперативе

Содержание

  1. 2.12 Финансовые особенности ГСК
  2. 2.14 Как правильно приватизировать землю
  3. 1.1 Техническое состояние гаража
  4. 2.15 : «Оформление гаража через суд»
  5. 2 Гараж в кооперативе (ГСК) — оформление в собственность, покупка, документы, подводные камни, 2020
    • 2.1 Понятие
    • 2.2 Особенности заключения сделки
    • 2.3 Покупка гаража в кооперативе
    • 2.4 По членской книжке
    • 2.5 Если нет документов
    • 2.6 Проблемы с земельным участком
    • 2.7 Процесс оформления
    • 2.8 Необходимые документы
    • 2.9 Заключение договора
    • 2.10 Регистрация собственности
    • 2.11 Подводные камни и риски
    • 2.12 Финансовые особенности ГСК
    • 2.13 Кто платит налоги
    • 2.14 Как правильно приватизировать землю
    • 2.15 : «Оформление гаража через суд»
  6. 2.11 Подводные камни и риски
  7. 2.10 Регистрация собственности
  8. 2.2 Особенности заключения сделки
  9. 3 Составляем договор купли продажи металлического гаража: образец
    • 3.1 Бланк соглашения и расписки
    • 3.2 Покупка конструкции без места и права собственности
    • 3.3 Покупка без документов
    • 3.4 Покупка неприватизированного, неоформленного строения
    • 3.5 Запомнить
  10. 1.2 Оформление документов на кооперативный гараж
  11. 2.8 Необходимые документы
  12. 2.6 Проблемы с земельным участком
  13. 3.3 Покупка без документов
  14. 4.2 Что необходимо для регистрации права собственности?
  15. 2.9 Заключение договора
  16. 4.3 Заключение сделки купли-продажи
  17. 3.5 Запомнить
  18. 2.5 Если нет документов
  19. 3.2 Покупка конструкции без места и права собственности
  20. 5.1 Особенности сделки
  21. 2.7 Процесс оформления
  22. 2.3 Покупка гаража в кооперативе
  23. 3.1 Бланк соглашения и расписки
  24. 4.4 Особенности уплаты налогов
  25. 5 Покупка гаража в кооперативе — как оформить, в гаражном, оформление, документы, приватизированного, без документов, в ГСК
    • 5.1 Особенности сделки
    • 5.2 Как оформить?
    • 5.3 Перечень необходимых бумаг
    • 5.4 На видео о приобретении гаража
  26. 4.1 Как проходит регистрация права собственности?
  27. 2.13 Кто платит налоги
  28. 2.4 По членской книжке
  29. 5.4 На видео о приобретении гаража
  30. 5.3 Перечень необходимых бумаг
  31. 4 Как купить гараж в кооперативе
    • 4.1 Как проходит регистрация права собственности?
    • 4.2 Что необходимо для регистрации права собственности?
    • 4.3 Заключение сделки купли-продажи
    • 4.4 Особенности уплаты налогов
    • 4.5 Скачать образцы
  32. 5.2 Как оформить?
  33. 3.4 Покупка неприватизированного, неоформленного строения
  34. 2.1 Понятие
  35. 4.5 Скачать образцы
  36. 1 Подводные камни при покупке гаража в ГСК
    • 1.1 Техническое состояние гаража
    • 1.2 Оформление документов на кооперативный гараж

Подводные камни при покупке гаража в ГСК Планируя такое непростое дело, как покупка гаража в ГСК, подводные камни, правила и детали необходимо изучить заранее, тщательно и досконально.

В противном случае со временем может оказаться проблемой не только продать гараж, но даже полноценно им пользоваться, без дополнительных трат и неприятностей.

Как правильно осуществить сделку купли-продажи гаража

Верно составленное соглашение купли-продажи любой недвижимой собственности, в том числе и гаража, гарантирует то, что далее не появится проблем ни в процессе , ни после многих лет использования недвижимости. Порядок осуществления сделки регламентирован условиями заключаемого договора, в соответствии со статьями No454-491 ГКРФ. В гл.No30 Гражданского кодекса описаны все нюансы оформления , представлены нормы и положения, которые применяются к процедуре.

Если вместе с гаражной постройкой продаётся и участок земли, где он располагается, данный процесс осуществляют согласно статьям No549-557 ГКРФ.

Права собственности на недвижимое имущество регистрируются согласно нормам Федерального закона No218 ГКРФ.

В соответствии с законодательством предусматривается для совершения подобных сделок определённый порядок действий как для покупателя, так и для продавца. Рассмотрим их подробнее. Оформление прав собственности на гараж после совершения сделки проходит в Росреестре. При обращении туда нужно подать сразу 2 заявления – по одному от каждой стороны, заключающей сделку.

В заявке продавца говорится о необходимости перехода от него прав на владение гаражной постройкой, а в обращении покупателя – просьба зарегистрировать собственное полученное право на владение данной собственностью. Однако прежде чем отправляться в Росреестр нужно подготовить требуемый перечень документов, о которых будет сказано далее.

Вначале следует описать действия продавца, поскольку именно он обязан первым начать подготовку к планируемой сделке.

Поэтому ему нужно будет сделать следующее: оформить все требуемые документы (их список представлен ниже) и предоставить их оригиналы покупателю; если гараж является долевой собственностью нескольких владельцев, в таком случае нужно получить их согласие, оформленное в письменном виде, на осуществление сделки;

Как продать гараж: в гаражном кооперативе либо находящийся в собственности?

» На гаражное строение, как и на любую недвижимость, распространяется право собственности. Это значит, что ее владелец имеет право на распоряжение гаражом по своему усмотрению. Он может продать его, сдать в аренду, гаражное помещение может выставляться в качестве залогового имущества и т.

д. Чаще всего у собственника вопросы возникают именно при его продаже, поэтому рассмотрим особенности сделки.

Для признания сделки официальной, следует между сторонами заключить договор купли-продажи, который станет основанием для перехода гаража к новому владельцу — покупателю. Он сможет купленную собственность зарегистрировать в единой кадастровой службе. В договоре особое внимание необходимо уделить правильности заполнения.Информация, которая прописывается при передаче прав на собственность, следующая:

    личная информация об участниках сделки (из паспортов);месторасположение гаража (по какому адресу он находится, его номер);уточняющие характеристики и особенности строения — вносятся при описании объекта сделки;стоимость недвижимости;дата подписания договора и подписи обеих сторон, как подтверждающий факт проведения сделки.

Самым важным при продаже гаража является сбор всей важной документации.

Этот процесс для многих осложняется, так как имеет свои нюансы. Какие именно необходимо собрать документы на гараж, будет зависеть от особенностей его расположения и принадлежности. Он может располагаться в кооперативе или относиться к частной собственности.Прежде чем уточнять, какие нужны документы для продажи кооперативного гаража, выясним детали данной сделки.

Для начала необходимо уяснить, что гараж в кооперативе расположен на арендуемом участке, поэтому понадобятся документы самой организации.

При сборе документов нужно обратить внимание на следующее:Легальность.

Продажа гаража в гаражном кооперативе: порядок, документы 2020

Главная ⇶ Жилищное право ⇶ Разное Спросить у юриста быстрее.

Это бесплатно!Процедура заключения сделки купли-продажи гаража в кооперативе нередко вызывает у россиян вопросы.

Согласно правилам оформить гаражный бокс в собственность разрешается только после полной выплаты пая.

Но иногда у владельцев возникает необходимость продать недвижимость до этого момента.

Поэтому членам ГСК стоит знать, как реализовать свое имущество, возможно ли отчуждение неприватизированного гаража и какие шаги предстоит предпринять. Упрощенная продажа гаража в ГСК: порядок действий Самым простым способом реализации гаража в ГСК является его передача без перехода права собственности.

Такая процедура выглядит достаточно просто:

  1. Автовладелец, желающий купить гараж, письменно информирует председателя и членов кооператива о своих намерениях. После этого проводится общее собрание участников. Если кандидатуру покупателя одобрили, ему выдают членскую книжку: теперь он считается фактическим владельцем машино-места. При вступлении нового участника просят внести определенную сумму. Обычно она является символической и не превышает 1 000 руб.
  2. Стороны сделки обращаются к председателю. Прежний владелец бокса берет справку о том, что его пай полностью погашен, и пишет заявление о прекращении членства.

Решение принимается простым большинством голосов. По результатам собрания составляется протокол. Еще одним важным документом является протокол голосования – это аналог нотариального согласия совладельцев на сделку.

Если члены ГСК приняли отрицательное решение, оно может быть оспорено через суд. Главный плюс такого неофициального способа отчуждения объекта – быстрота и легкость купли-продажи.

Также покупатели нередко соблазняются ценой, которая оказывается ниже среднерыночной Есть и минусы, способные свести на нет привлекательность покупки.

Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, новый владелец юридически не будет считаться собственником.