Документы которые нужно проверить при покупке квартиры



Документы которые нужно проверить при покупке квартиры

Оглавление:

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?


Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:

  1. выписку из ЕГРП;
  2. выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
  3. справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
  4. свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
  5. справку из наркологического и психоневрологического диспансера.

С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант.

Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре.

Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты.

Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке.

Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем.

В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования. В данном случае лучше поостеречься, потому что не исключена вероятность появления новых наследников, которые по закону в течение трех лет имеют право в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи унаследованной недвижимости.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Выбирая недвижимость, россияне учитывают десятки различных факторов: от экологии района и состояния дома до порядочности соседей. Но при этом часто забывают о главном — юридической чистоте объекта.

Всего одна ошибка, один неизученный документ — и новоселье может обернуться целым ворохом правовых проблем.

Как по бумагам отличить настоящего владельца от мошенника, зачем сверять планировку с техпаспортом, где искать «родословную» жилья и чем опасны продавцы со странностями?

Адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова) отвечает на самые острые вопросы, с которыми сталкиваются покупатели квартир.Сперва следует запросить свежую выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В ней будет указано, кто владеет квартирой, не находится ли она в залоге или под арестом.Затем внимательно изучите документы продавца: паспорт, свидетельство о собственности и бумагу, на основе которой оно выдано. Обычно это договор купли-продажи или обмена, дарственная, свидетельство о наследовании, решение суда и т.

д. Требуйте только подлинники.Если хозяин утверждает, что они утеряны и предлагает дубликаты, стоит насторожиться — аферисты могут перепродать жилье по старым документам или вовсе подсунуть фальшивку.

Впрочем, некоторые оригиналы тоже требуют особой проверки. Например, постановления суда. В Ярославской области был случай: гражданин продавал «двушку», которая якобы досталась ему после тяжбы с бывшей женой. Покупатель решил подстраховаться и сделал запрос в суд. Решение под нужным номером нашлось, только вот речь в нем шла не о квартире, а об алиментах.
Оказалось, мошенник взял часть реальных реквизитов документа и подделал недостающие.Получив бумаги, убедитесь, что на них нет исправлений, а данные совпадают с паспортом продавца.

Также посмотрите на даты: если владелец оформил недвижимость недавно, надо выяснить, почему он решил от нее избавиться. Возможно, у квартиры есть скрытые недостатки, либо собственник опасается, что в ближайшие 3 года его права на объект

Покупаете квартиру?

Не доверяй, а проверяй!

Проживём.com≫Квартира≫Покупка≫Проверяем юридическую чистоту Статья обновлена: 18 ноября 2020 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Стаж работы — 11 лет Здравствуйте.

Здесь я расскажу вам как я проверяю квартиру на юридическую чистоту для своих клиентов, на что нужно обращать внимание и какие документы изучить.

Некоторые моменты позаимствовала у своих коллег риэлторов.

Инструкция подходит только для квартир на вторичном рынке. При покупки квартиры у застройщика другие совсем рекомендации, их я опишу в другой статье.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

  1. Проверяем квартиру и документы на неё
  2. Проверяем продавцов
  3. Проверяем на долги по «коммуналке»

Проверяем квартиру и документы на неё Узнайте кто собственник и есть ли на квартире обременение/арест. Для этого САМИ закажите выписку из ЕГРН на понравившуюся квартиру.

Она называется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (дальше буду называть её обычной). Заказать её может любой человек на любую недвижимость в любом МФЦ (Многофункциональном центре, «Мои документы»).

Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то в Рег.палате.

Просто покажите свой паспорт и скажите адрес квартиры. Стоит 250 рублей и делается 1-2 рабочих дня — подробная инструкция заказа. Она будет в бумажном виде с печатью.

Или же можно заказать выписку в электронном виде через интернет.

Электронные делаются быстрее бумажных — около 1 часа, если в Росреестре не проводятся технические работы.

Её отправят Вам на электронную почту, цена та же — инструкция.

Электронную выписку я всегда заказываю в этом сервисе — Ктотам.про.

Он берет официальные данные с Росреестра. Просто вбейте адрес квартиры, укажите свою электронную почту и оплатите 250 рублей, способов оплаты много.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Три года я работала в недвижимости, и каждый пятый мой клиент рассказывал, как чуть не попал на мошенников.

Мария Яковлева три года работала в недвижимостиБыли клиенты, которых обманывали, и я разгребала последствия.

Благодаря этому я знаю, что большинство мошеннических схем можно предотвратить, если грамотно проверить документы.В статье я расскажу, какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры и на что в них обратить особое внимание. Если работаете с риелтором, эта статья поможет его проконтролировать.

Если покупаете сами, эта статья подскажет, что можно проверить самому и когда лучше идти к профессионалам.Покупателю проверка документов особенно важна, потому что он рискует своими деньгами.

Если что-то всплывет и сделку признают недействительной, полностью вернуть деньги, скорее всего, не получится. А если попасть на мошенников, последствия вообще невозможно предсказать. Есть схемы, когда люди остаются и без денег, и без квартиры.Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности.
Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать.

Это уже неприятно, а если деньги потрачены, то их нужно будет срочно найти.История друзей моего клиента — пример того, что может случиться, если не проверить документы.Молодожены решили купить квартиру.

Много денег потратили на свадьбу и экономили, поэтому от риелтора и юриста отказались.

Ребята выбрали квартиру и приступили к проверке документов. Собственники — семейная пара средних лет, покупали квартиру в ипотеку, которую уже выплатили. В договоре купли-продажи все чисто, справка о погашении ипотеки есть, в выписке из ЕГРН все идеально.Квартиру купили, отпраздновали новоселье, а через несколько лет получили повестку в суд.

Оказалось, что у бывших собственников было трое детей, один из которых был рожден после 2007 года. По закону ребенку

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

20.04.2010 09:36 AIF.RU 366005 Главное – знать, какие 5 шагов необходимо сделать, чтобы упущенная во время сделки мелочь не обернулась крупной неприятностью в будущем.

Квартира покупалась не только в ипотеку, но и с маткапиталом.

На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке? Если вам приглянулась квартира на вторичном рынке, то начинать изучать историю вопроса нужно с проверки документов, на основании которых возникло право собственности продавца. Наиболее распространенные варианты – договоры купли-продажи, мены, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве на наследство, договор ренты.
Очевидно, что эти документы ни в коем случае не должны содержать признаков подделки, подчисток и т.

п. Если в тексте есть исправления, они должны быть удостоверены подписями всех сторон договора. Если договор удостоверен нотариусом, то исправления скрепляются печатью и подписью нотариуса, пишет Собственник. «Проверьте факт надлежащей государственной регистрации договоров, – советует юрист компании Penny Lane Realty Сергей Поправка.

– Если в документах, на основании которых возникло право собственности, прописаны условия, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки, убедитесь в том, что эти условия выполнены.

Таким условием может быть, например, обязательство покупателя (который, взаимодействуя с вами, уже выступает как продавец) выплатить стоимость квартиры спустя некоторое время после заключения договора.

В случае неисполнения данной обязанности договор может подлежать расторжению».

Немаловажный нюанс: если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена или завещана по наследству (при этом ее новый собственник не является родственником), и вскоре после этого новый владелец начинает эту квартиру быстро продавать, то такой факт должен вас насторожить.

Попросите у собственника выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В этой выписке будет отражена вся история объекта (переходы права собственности, а также

Как проверить документы при покупке квартиры

4 июня 2020, 13:00Все документы (оригиналы, не копии!) должны быть проверены до подписания каких-либо договоров. Если этого не сделать, ваши права на собственность потом могут оспорить: например, если окажется, что документы подделаны.Какие бывают документыПри покупке квартиры на вторичном рынке большую часть документов должен предоставить продавец. Всё, что потребуется, можно разделить на два пакета.

Первый — обязательные бумаги, необходимые для заключения сделки, второй — те документы и выписки, которые лучше запросить, чтобы обезопасить себя от мошенничества.

От самого покупателя для заключения сделки не требуется ничего, кроме паспорта и денег.Лучше всего поручить работу по проверке документов профессиональному риелтору или юристу. Опытный специалист поможет вам защитить себя от мошенников и свести к минимуму любые риски — особенно, если ваша сделка «альтернативная», то есть в сделке участвует несколько квартир.Обязательные документыСначала проверьте «обязательные» документы собственника.Правоустанавливающие документы на квартиру.

Это — свидетельство о государственной регистрации права и другие документы, подтверждающие права собственника на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.

д.). Иногда такие документы нужно проверять ещё тщательнее.

Например, если квартира была приобретена по договору ренты или договору дарения не между родственниками.

Если договор дарения заключен не между родственниками, нужно выяснить, почему, и не скрывается ли за этим на самом деле купля-продажа. Если да, то такая сделка будет считаться незаконной и может быть оспорена.С осторожностью стоит относиться к унаследованным квартирам.

Чем больше времени прошло с момента открытия наследства — тем лучше, так как потенциальным наследникам, которые в наследство не вступили, будет сложнее восстановить сроки принятия наследства и претендовать на него. По закону, претендовать на наследство можно в течение 5 лет с момента, когда потенциальный наследник узнал о смерти родственника.

Что проверяют перед покупкой квартиры

» » » Покупка квартиры является не дешевым мероприятиям, поэтому к ее выбору следует относиться очень серьезно. Известно, что приобретение квартиры на вторичных рынках выйдет гораздо дешевле. Для совершения сделки, гражданам необходимо собрать множество документов, перечень которых может меняться в зависимости от характера сделки.

Важным фактором будет являться помощь в покупке квартиры квалифицированных профессионалов, так как при самостоятельном приобретении, граждане могут столкнуться с организационными проблемами.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Чтобы заняться оформлением сделки по приобретению квартиры, необходимо собрать следующий перечень документов: паспорт или иные документы, подтверждающие личность покупателя (свидетельство о рождении понадобится лицам до 14 лет, также оно должно быть предоставлено несовершеннолетними от 14 до 18 лет вместе с паспортом); в случае состояния брака, лицо обязано предоставить письменное подтверждение супругов на покупку жилища, также оно должно быть нотариально заверено; в случае совершения покупки по доверенности, покупатель предоставляет удостоверенную нотариусом доверенность, в которой отображается период ее действия.

Здесь же необходимо представить документацию, удостоверяющую личность доверенных лиц.

При приобретении жилища в ипотеку, от покупателя требуется полный пакет документов, свидетельствующих о его финансовом положении;

Как определить чистоту сделки? Какие документы надо проверить при покупке квартиры на вторичном рынке?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиВторичный рынок жилья представлен большим количеством предложений.

Определившись с ценой и параметрами будущей квартиры, вы находите объект, который устраивает по всем требованиям. Теперь необходимо проверить квартиру на чистоту и подготовить необходимые документы для регистрации. Для начала выясните цель продажи квартиры и договоритесь о цене.

Если вас все устраивает, то начинаем проверку и сбор необходимых документов. На начальном этапе потребуется проверить и собрать стандартный набор документов, который включает себя:

  • Паспорта собственников + свидетельство о рождении детей (до 14 лет), если они являются собственниками долей в квартире.
  • документ, на основании которого зарегистрировано право собственности (договор о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д).
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение:
    • свидетельство о государственной регистрации права;
    • выписка из единого государственного реестра недвижимости;
    • документ, на основании которого зарегистрировано право собственности (договор о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д).
  • архивная (расширенная) выписка;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • копия финансового лицевого счета.
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • Справки из жилищно-коммунального хозяйства:
    • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
    • архивная (расширенная) выписка;
    • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
    • копия финансового лицевого счета.

Справка: Если квартира находится в собственности или общей совместной собственности и покупается за наличный расчет этих документов вполне достаточно, чтобы составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку. При определенных обстоятельствах могут дополнительно потребоваться следующие документы:

  • разрешение органов опеки и попечительства.
  • нотариальное согласие одного из супругов;

При покупке квартиры по ипотечному кредитованию вам дополнительно потребуется:

Полный перечень документов, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

→ → → Текущая статья При продаже жилья продавец обязан предоставить оригинал паспорта и документы, подтверждающие его права распоряжаться имуществом (договор предыдущей купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве на наследство и прочее).

Покупатель предоставляет оригинал паспорта.

Документы при покупке квартиры (вторичка) составляют большой список, каждую бумагу из которого нужно тщательно проверить. Где получить: бланк размещен на сайте Росреестра, можно взять образец в справочной региональной службе. Содержание: наименование территориального органа Регистрационный службы, ФИО заявителя, паспортные данные, семейное положение, дата рождения, адрес проживания, контакты, основание, вид права, тип договора, кому переходят права, вид недвижимости, площадь, кадастровый номер, адрес, прошение выдать свидетельство, дата и время подачи заявления.

Где получить: любой банк РФ. Содержание: официальное подтверждение оплаты со всеми реквизитами.

для покупателя составляет 1000 рублей. Где получить: составляется у нотариуса в 3-х экземплярах.

Договор купли-продажи должен состоять из множества разделов (на основе таких сведений и документов): информация о времени и месте проведения сделки; основные сведения о продавце и покупателе (ФИО, дата рождения, место жительства, данные из паспорта); информация о том, что продавец принял адекватное и свободное решение передать квартиру в собственность второй стороны, которая обязуется выплатить за нее определенную сумму; описание квартиры по кадастровому паспорту (адрес, площадь номер и прочее); информация о государственной регистрации прав продавца; стоимость жилья, сроки и порядок оплаты; сведения об отсутствии долгов, арестов, обременения данного жилья; документы, подтверждающие согласие законных представителей; свидетельство о соответствии жилья указанной в документах планировке; справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован (отсутствуют прописки);

Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой самостоятельно

» » 10 889 просмотровСодержаниеСделка по возмездному отчуждению жилья всегда сопряжена с определенными рисками, ведь она может быть оспорена и признана недействительной по целому ряду причин.

Это и отсутствие тех или иных документов, и их неправильное составление, и сокрытие Продавцом каких-либо данных о продаваемой квартире. Может ли Покупатель самостоятельно проверить недвижимость на юридическую чистоту, и как это сделать?В первую очередь Покупателю понадобится определиться с выбором конкретного предложения.

Не следует сразу же останавливаться на единственном приглянувшемся варианте. Лучше подобрать несколько квартир для их последующего сравнения между собой.

Особое внимание необходимо обращать на такие составляющие, как:

  1. общий метраж и количество комнат;
  2. адрес месторасположения квартиры (ближе к центру или на окраине населенного пункта);
  3. этаж, на котором находится квартира;
  4. характеристика дома (его общая этажность, оснащенность вспомогательными технологическими системами, а также состояние, качество и долговечность строительных материалов);
  5. окружающая инфраструктура (школы и детские сады, торговые центры, поликлиники и больницы, парковые зоны, транспортные развязки и т.д.);
  6. характеристика самой квартиры (тип отделки, обстановка, освещенность, класс жилья – «эконом», «комфорт» или «бизнес»).

Далее Покупателю понадобится исследовать рынок цен.

Сделать это достаточно просто: нужно сравнить исходную квартиру и другую квартиру с аналогичными параметрами. Актуальные стоимости жилых помещений регулярно размещаются на сайтах по продаже недвижимости или в объявлениях местных газет.

Если при сравнении цен выясняется, что стоимость объекта неоправданно занижена или завышена, это может стать для Покупателя первым «звоночком», предостерегающим от заключения сомнительной сделки.Окончательная стоимость будет зависеть и от того, к какой категории принадлежит квартира, – к первичной или вторичной недвижимости.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры на вторичном рынке

» В Москве жилье стоит дорого, поэтому приобретение квартиры связано со значительными расходами.

Выбирая подходящий вариант, обращайте внимание на разные аспекты.

Особого внимания потребует оформление и правовая сторона сделки.

Поэтому следует заранее определиться, при покупке квартир, на что нужно обратить внимание в документах, чтобы избежать неприятной ситуации.

С большим количеством документации понадобится ознакомиться при покупке квартиры на вторичном рынке. Как правило, продавец сам стремится показать всё, чем можно подтвердить юридическую чистоту сделки.

Однако нельзя исключать, что он:

  1. намеренно пытается скрыть некие факты, которые впоследствии могут осложнить жизнь новому владельцу жилья;
  2. затеял мошенничество.
  3. не обратил внимания на некоторые обстоятельства, которые могут иметь отношение к существенным или дополнительным условиям соглашения;

Даже если нужный документ у продавца отсутствует, можно найти легальный способ, как проверить его подлинность самостоятельно.

Или настоять, чтобы контрагент побеспокоился и раздобыл нужную справку.

Ведь это в его интересах ускорить заключение договора и поскорее. Для успешной покупки квартиры, которая оказалась подходящей по характеристикам жилья, надо начать проверку её юридической чистоты с правоустанавливающих документов.

Как правило, ознакомиться хотят с документацией, которая на самом деле является правоподтверждающей:

  1. свидетельством о праве собственности. Их не выдают с 2016 года. Поэтому у продавца, во владении которого жильё оказалось позднее, такой справки может и не оказаться;
  2. . Полученное от Росреестра свидетельство должно быть актуальным. Мало ли какие перемены могли произойти после того, как за ним обращались.

Когда предъявляют неактуальную выписку, нужно обратить на это внимание продавца. Пусть запросит новую. Или сделайте это сами, времени на получение электронной формы уйдёт не очень много. Раз уж нужно проверить при покупке квартиры имеющиеся

Что нужно проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

Когда вы что-то приобретаете в магазине, достаточно, чтобы продавец хотел отдать вам товар, а вы желали его купить.

С недвижимостью всё сложнее: сделку могут оспорить, если выяснится, что она мошенническая или чьи-то права при продаже были нарушены. Покупателю при этом будет грустнее всего: из квартиры выселят, деньги придётся возвращать через суд, а иногда и попрощаться с ними.

Чтобы этого не произошло, проверяйте все документы — причём обязательно оригиналы или заверенные нотариусом копии.

Это очень важный документ со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, который даст вам много полезной информации. Все они должны быть согласны на сделку, иначе её можно будет оспорить. Объект может быть в залоге у банка из-за , сдан в аренду с регистрацией договора в Росимуществе, арестован за долги.

Если да, владельцы не имеют права им распоряжаться. Сделка будет недействительной.

В выписке из ЕГРН будет прописан точный адрес, кадастровый номер, площадь. На последней странице печатают технический план квартиры. Можно оценить метраж комнат и заметить наличие перепланировок.

Последнее особенно важно, если вы оформляете ипотечный кредит — его могут не одобрить.

Сравните её с датой в правоустанавливающих документах (о них ниже). В некоторых случаях риск изначально выше — об этом также в пункте о правоустанавливающих документах. Выписку из ЕГРН вам предоставит собственник.

Её урезанную версию вы можете получить самостоятельно. Для этого нужно заказать выписку на Росреестра.

За предоставление документа в электронном виде придётся заплатить 250 рублей.

Следует и выписку о переходе прав на объект недвижимости — она стоит столько же. В этом документе вы увидите, как часто и на каком основании у квартиры менялись владельцы.

Если за последние год-два недвижимость переходила из рук в руки несколько раз, это повод насторожиться.

Обычно так маскируют мошеннические сделки. Если обманутый владелец сможет через суд оспорить цепь сделок, квартиру вернут ему.

Допустим, собственник полгода назад сменил паспорт, сказав в полиции, что старый .

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

alexxxey.07/DepositphotosПри покупке квартиры проверять нужно как саму недвижимость, так и ее собственника, то есть продавца.

Основная задача – выявить обстоятельства, которые в будущем могут привести к тому, что Ваша сделка купли-продажи или предыдущие сделки с этим жильем окажутся недействительными. Как итог – вполне возможно, что Вы, даже уже как полноправный собственник, можете лишиться купленной квартиры.1. Изучите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.Право собственности может подтверждаться разными документами в зависимости от даты проведения сделки.Если квартира приобретена до 15 июля 2016 года, то право собственности подтверждает свидетельство о государственной регистрации.

Если с 16 июля до 31 декабря 2016 года – выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

После 1 января 2017 года право собственности удостоверяют выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Правоустанавливающие документы – это те, что перечислены в качестве оснований права в свидетельстве, выписке ЕГРП или ЕГРН. Это может быть договор (купли-продажи, мены, участия в долевом строительстве, дарения и т.

п.); свидетельство о праве на наследство; брачный договор; договор передачи в порядке приватизации и другие.На что обратить внимание?

Прежде всего проверьте соответствие адреса квартиры, информацию о собственнике, площадь квартиры, номер записи в реестре прав, наличие особых условий и ограничений в использовании.2.

Сверьте эти данные с данными, указанными в базе Росреестра.

Для этого сделайте запрос .3.

Проверьте отсутствие обременений: ипотеки, ареста, запрета на сделки в базе Росреестра (по тому же запросу).4. Запросите на бумаге.По нашей практике, данные в общедоступной электронной базе Росреестра не всегда обновляются вовремя и соответствуют действительности, поэтому необходимо запросить актуальную выписку из ЕГРН на бумажном носителе.