Документы для регистрации права собственности на земельный участок в мфц



Документы для регистрации права собственности на земельный участок в мфц

Оформление и регистрация права собственности на землю в МФЦ в Москве


Бесплатная консультация юриста! Наши юристы прокосультируют Вас в самой сложной ситуации и дадут ответ в течение 5 минут после обращения.

И все это бесплатно! Задать вопрос юристу Задать вопрос

  1. Какие документы нужны от продавцов?
  2. Алгоритм оформления купли-продажи ЗУ
  3. Сроки регистрации
  4. Необходимые документы
  5. Как оформить строительство на ЗУ?
  6. Виды недвижимости
  7. Как оформить право собственности в МФЦ?
  8. FAQ
    • Какие документы нужны от продавцов?
    • Как оформить строительство на ЗУ?
    • Виды недвижимости
  9. Восстановление прав собственности
  10. Стоимость услуги
  11. Выписка из ЕГРН на земельный участок

Право собственности на землю и земельные участки возникает не сразу после заключения договора купли-продажи или вступления в наследство.

Для того, чтобы совершать юридически значимые действия с любыми наделами, необходимо по всем правилам оформить документы, подтверждающие статус владельца земли. При регистрации права собственности в реестре делается запись о владельце, а подтверждением раньше выступало свидетельство о праве собственности. Сейчас его заменяет выписка из ЕГРН.

О том, как и где получить эти важные документы, речь пойдет в статье. Как и где оформить право собственности на земельный участок?

Свидетельство о праве собственности на земельный участок (ЗУ) выдается только государственными органами.

Еще несколько лет назад для этого необходимо было записаться за несколько дней и отстоять серьезную очередь у кабинета для подачи документов.

С появлением многофункциональных центров ситуация в корне изменилась.

Теперь оформление и переоформление земельного участка через МФЦ осуществляется за один день без предварительной записи. При желании новый владелец надела может записаться на прием в удобное для него время.

Собственникам ЗУ перед визитом в МФЦ нужно четко представлять, что именно представляет собой регистрация их законного права. Свидетельство о праве собственности

Регистрация земельного участка в МФЦ

Владелец земельного участка получает его в собственность только после регистрации права.

Основанием для оформления служат статьи 35, 36, 34 Конституции РФ, статья 260 ГК РФ. Какой порядок при регистрации, где можно получить свидетельство о праве собственности, какие документы необходимы, какие способы получения ЗУ существуют, мы разберем в статье.Право на собственность возникает с момента получения первичного документа, в котором указаны основания для владения земельным участком. В число оснований для владения входят:

  1. договор мены;
  2. договор купли продажи;
  3. договор ;
  4. вступление в ;
  5. (государственной или муниципальной земли).
  6. нотариально оформленное завещание;
  7. в результате отчуждения;

Нельзя приобрести право собственности на следующие земли:

  1. резервные (подведомственные) земли.
  2. заповедники, парки и иные земли, находящие под охраной государства;
  3. земли культурного наследия и общественные земли;

Обратите внимание, что получить сведения о состоянии земельного участка можно в Росреестре.На следующих основаниях может быть зарегистрировано право на земли, предназначенные для подсобного хозяйства:

  1. выписка из первичного административного учета (похозяйственная книга) с полными сведениями о владельце и подсобном хозяйстве.
  2. государственный акт о предоставлении земли;
  3. акт уполномоченного органа;

Первичные документы для регистрации права указаны выше.

Второй по важности документ, без которого не зарегистрируют право – или в современных реалиях технический план объекта (участка).Обратите внимание, что книжка садовода не является первичным документом для оформления земли в собственность.Уважаемые читатели!

Оформление земельного участка в собственность через МФЦ

//Оформление купли-продажи земельного участкаНачиная с 1998 года сделки по переходу права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму.

За предоставлением данной услуги граждане могут обратиться в (МФЦ), так как он является представителем регистрирующих органов.Для возможности необходимо, чтобы за продавцом было зарегистрировано право собственности. Либо земля может перейти к покупателю при продаже дома, расположенного под ним, так как данные объекты неразрывно связаны и отчуждаются совместно.Для подтверждения права собственности в МФЦ нужно предоставить выписку из ЕГРНС введением закона «О государственной регистрации недвижимости» в пакет документов для предоставления в МФЦ должна входить выписка из ЕГРН о праве собственности на имущество.
Однако, если земля была приобретена до введения указанного закона, то продавцом может быть предоставлен любой другой правоподтверждающий документ, действующий на то время.Для того, чтобы распорядиться участком необходимо его оформить (если раньше этого сделано не было), поставив его на при обращении в органы местного самоуправления.

Если земля была выдана до 30.10.2001 года (до введения в действие Земельного кодекса), то сделать это можно бесплатно.Процесс оформления собственности на землю будет зависеть от обстоятельств ее приобретения.

Например, земельный участок может принадлежать гражданину без зарегистрированного права, если он выдавался для ведения садоводства или дачного строительства на правах пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.Многофункциональный центр «Мои документы» оказывает услуги, часть из которых составляет передача документов в Росреестр для проведения сделок по регистрации прав на недвижимое имущество. Оформить куплю-продажу, а также запросить документы для перехода права можно в любом отделении МФЦ, независимо от местонахождения объекта договора.Дополнительная информацияДля распоряжения земельным участком необходимо, чтобы на него было зарегистрировано за продавцом.

Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

Каждая сделка, совершаемая с землей, должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Поэтому после подписания сторонами документа на куплю-продажу надела бумаги, подтверждающие факт перехода прав собственности, необходимо передать в данное государственное ведомство. Но далеко не в каждом городе оно есть, поэтому гражданам РФ предоставлена возможность оформления договора купли-продажи земельного участка через МФЦ.Обращаться в государственную структуру могут граждане с уже подписанным договором и необходимым пакетом бумаг.

Подавать их могут:

  • Участники договора.
  • Лицо, представляющее интересы продавца и покупателя. При себе потребуется иметь доверенность, заверенную нотариально.
  • Представители владельца участка младше 18-ти лет (родители, опекуны).

Важно! При покупке участка земли без дома право собственности оформляется на надел. Если на нем присутствует жилая постройка, то покупатель становится собственником дома, а земля будет классифицироваться как придомовая территория.Гражданину, покупающему землю, стоит помнить, что подписание договора на его продажу еще не подразумевает переход права собственности.

Чтобы стать законным владельцем надела потребуется зарегистрировать недвижимость в Росреестре.Перед подписанием купчей необходимо тщательно проверить всю оригинальную документацию, предоставленную продавцом.

Все данные должны соответствовать информации, обозначенной в справке из кадастра.Важно! Кадастровая выписка действительна на протяжении 7-ми дней. Если продавец представил данный документ с более ранней датой формирования, то, скорее всего, продать землю пытается мошенник.

В целях безопасности за пару дней до подписания соглашения лучше заказать выписку из ЕГРП.Если земля приобретается 2-мя и более покупателями, то собственником надела будет являться гражданин, которой первым закончит процедуру регистрации объекта в Росреестре.Если условия сделки предусматривают предоплату либо внесение определенной суммы в залог, то деньги передавать необходимо только по расписке.

Регистрация права собственности на земельный участок в МФЦ

» доступна следующим категориям заявителей:

  1. физическим лицам: гражданам России, иностранцам, апатридам;
  2. юридическим лицам: российским, иностранным и международным организациям,

которые являются владельцами объекта недвижимости или доли в общей собственности (сторонами сделки купли-продажи, мены, дарения и т.п.)

  1. уполномоченным лицам вышеуказанных категорий заявителей;
  2. законным представителям детей до 14 лет и недееспособных граждан.

Примечание: несовершеннолетний, имеющий паспорт гражданина РФ (возрастом от 14 до 18 лет), вправе подать документы в МФЦ самостоятельно, без согласия родителей, попечителей, опекунов. Рекламное предложение В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом (работником нотариуса).

Обратите внимание: оформление в собственность земельного участка производится после постановки (одновременно с постановкой) объекта на кадастровый учет.

Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу – адрес регистрации заявителя и место нахождения объекта недвижимости на территории РФ значения не имеет.

Записаться на прием заранее можно:

  • Через местный , если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (в большинстве случаев запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости облагается пошлиной в следующем размере: Предназначение земельного участка Граждане Организации Госпошлина, руб.

Многофункциональные центры принимают заявителей по или в порядке «живой» электронной очереди.

Для ведения садоводства, огородничества, подсобного и / или дачного хозяйства (подп.

Регистрация земельного участка в МФЦ

Земельный участок – один из видов недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации.

24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) 350 – Для индивидуального гаражного / жилищного строительства.

Сделать это можно лично в ближайшем отделении многофункционального центра «Мои документы». Специалисты примут пакет документов, который будет передан в отдел Росреестра для принятия регистратором решения. Чтобы не получить приостановление или отказ, нужно ещё на стадии подачи заявления соблюсти ряд требований.
Узаконить своё право собственности на землю нужно обязательно, ведь иначе пользование участком без соответствующих документов попадает под действие статей Кодекса об административных правонарушениях. А ещё своевременное оформление существенно облегчит дальнейшую перепродажу или вступление в наследство.

Есть несколько оснований, которые позволяют претендовать на землю:

  1. наследование.
  2. выделение в пользование или собственность по законодательным актам органов местного самоуправления;
  3. приватизация;
  4. покупка;
  5. дарение;

Важно: регистрации подлежат также договора аренды на земельные участки, когда они предусматривают срок более 11 месяцев. В каждом случае понадобятся отдельные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Сотрудник обязательно примет заявление на государственную регистрацию и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, а дополнить пакет могут:

  1. выписка из похозяйственной книги о принадлежности участка;
  2. договор купли-продажи, дарения, мены;
  3. свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию);
  4. согласие супруга, если отчуждаемый земельный участок приобретался в браке, или заявление об отсутствии супруга, имеющего равные права на эту землю;
  5. законодательный акт о выделении земли в собственность (например, по программе поддержки многодетных семей);
  6. свидетельство о праве собственности на участок.
  7. соглашение о перераспределении;

Важно: договора купли-продажи допустимо составлять самостоятельно по простой письменной форме, если отчуждаемый земельный участок принадлежит одному собственнику.

Оформление земельного участка в собственность в МФЦ

Каталог ритуальных услуг в России.

>

  1. Комментарии:

Оформление земельного участка в частную собственность сопровождается многими нюансами и вопросами. Многим владельцам нередко необходима помощь в процессе совершения такой операции. Зачем нужна регистрация прав собственности на землю?

Что для этого нужно и как пройти процедуру с комфортом? Узнаем в статье. Права собственности на землю необходимы для полноправного распоряжения ею.

Без такого свидетельства владельцы не смогут продать, подарить объект, совершить обмен и прочие операции. В связи с тем, что некоторые земельные участки не имеют права переходить от одного субъекта другому, нельзя стать владельцем любой территории. Основания для перехода участка в частное владение:

  • Совершение сделок, касаемо участка земли.
  • Земля включается в уставный капитал фирмы.
  • Земля либо жилое помещение, которое находится на ее территории, приватизируется.

Для каждого вышеперечисленного пункта свой перечень документов.

В статье будет указан общий список. В связи с возникновением некоторых нюансов в индивидуальном порядке, возможны небольшие корректировки в предоставлении документации. Поэтому следует заранее проконсультироваться насчет предоставляемого пакета документов.

Уточнить список подлинников можно по телефонам инстанций, куда вы будете обращаться.

Также информацию можно найти на порталах учреждений.

Существует категории земель, которые не могут принадлежать лицам:

  1. территории природных зон, находящихся под охраной;
  2. национальные парки;
  3. земли общественного значения (кладбища, культурные памятники и т. д.);
  4. территории, которые числятся на балансе Министерства обороны.
  5. заповедники;

Поэтому целесообразно перед приобретением узнать кадастровый номер земельного участка. Информацию находится в архивах Росреестра.

Чтобы узнать номер, необходимо предварительно связаться с регистратором учреждения.

Операции, связанные с регистрацией права собственности жилых помещений, регламентируются .

Как оформить земельный участок в МФЦ?

Согласно действующему законодательству, стать собственником земельного участка можно разными путями. Вы можете его купить, приватизировать, получить по наследству или договору дарения. Но этого недостаточно для вступления в полные права.

Без официальной регистрации вы не сможете свободно распоряжаться приобретенным наделом. Проще всего оформить свои права через .Законодательство устанавливает различные основания для получения прав собственности на землю.

Можно выделить следующие законные способы получения прав:

  1. приватизация;
  2. наследование;
  3. получение по договору дарения;
  4. покупка по договору купли-продажи;
  5. приобретение в качестве уставного капитала организации.

Обратите внимание! Какой бы вариант вы не выбрали, всегда заключается договор. В нем прописываются основные права и обязанности сторон, возможности урегулирования конфликтов.

Если этого не сделать, зарегистрировать землю должным образом не получится.Сегодня все земельные участки имеют свою категорию целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ, выделяют следующие категории земель, которые не могут быть переданы на правах владения частным лицам и компаниям:

  1. лесного фонда;
  2. особо охраняемые территории;
  3. запаса;
  4. водного фонда;
  5. общественные территории.

Некоторые из этих земель можно использовать, но их нельзя передать в собственность.

Если вас интересует конкретный надел, обратитесь к местным органам власти или в Росреестр. Так вы сможете узнать категорию земли и возможность ее приобретения.Вы получили участок на праве собственности в результате дарения, обмена или просто его купили? Сразу нельзя считаться полноценным правообладателем этой территории.

После оформления документов нужно зарегистрировать право собственности.

Важно уведомить государственные органы о смене правообладателя.

Проще всего обратиться с соответствующими документами в МФЦ.Если вы приобрели землю, право собственности можно зарегистрировать в МФЦ.

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые

Самая важная информация о том, как оформить продажу земельного участка через МФЦ

В соответствии с Гражданским Кодексом покупатель становится владельцем земельного участка или дома только после регистрации права собственности, по этой причине изменение хозяина необходимо официально оформить.Занимается постановкой на учет Росреестр. Подать документы можно не только в местном отделе Росреестра, но и через МФЦ.Какие преимущества оформления через сервис «Мои документы» и как оформить куплю-продажу через него расскажем в статье.СодержаниеМногофункциональные центры работают по принципу “одно окно”, т.е.

выполняет функция посредника. Регистрация перехода права собственности осуществляется только Росреестром, однако МФЦ уполномоченный орган, занимающийся приемом документов.Далее все бумаги пересылаются в Росреестр, где уже принимается решение о внесении изменений в ЕГРН.Преимуществами работы:

  1. Большое количество центров. Если в районе только один отдел Росреестра, то участков МФЦ может быть больше.

  2. Отсутствие районной привязки. Многофункциональные центры автономны, т.е. заявитель может обратиться в любой ближайший отдел. Даже если в этом населенном пункте у гражданина нет временной или постоянной прописки.
  3. Помощь с оформлением. Сотрудники, которые принимают документы, пояснят, какие бумаги нужно собрать и как заполнить заявление на регистрацию прав собственности.
  4. Удобный график работы. Большинство МФЦ ведет прием ежедневно, поэтому подать документы продавец и покупатель могут даже в выходные дни.

После оформления договора купли-продажи через МФЦ сюда же придет ответ об успешной сделке в виде новой выписки из ЕГРН.

Основной недостаток работы через МФЦ — личное присутствие.

Хотя все больше услуг предоставляется в электронном виде, для оформления соглашения о продаже земельного участка необходимо лично подойти в центр. На приеме должен присутствовать как покупатель,

Регистрация земельного участка в МФЦ

Права владельцев земли должны быть учтены в ЕГРН.

В случае получения надела до создания единой информационной базы, необходимо обратиться в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии (краткое наименование – Росреестр) и учесть возникшие правоотношения.До внесения сведений в реестр, собственник не может полноценно владеть и распоряжаться землей. – один из наиболее популярных способов проведения бюрократической процедуры. Он имеет ряд преимуществ по сравнению с прямым обращением в уполномоченный орган.В 2020 году граждане могут зарегистрировать права на недвижимость:

  1. через официальный сайт уполномоченного органа.
  2. через многофункциональный центр;
  3. в Росреестре;

Важно!

Подача документов через Интернет требует наличия квалифицированной электронно-цифровой подписи и используется в основном в профессиональной деятельности.