Агентский договор на продажу квартиры между физическими лицами



Агентский договор n ____


→ → Агентский договор по продаже объекта недвижимости по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) г._________________ «___»_______ 20__ г. _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице ______________________________________________________, действующ___ на основании ________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице __________________________________________________________, действующ___ на основании _______________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости — __________________, расположенного по адресу: ___________________________ (далее по тексту — «объект»). Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).

Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.

Право собственности на объект подтверждается ____________________.

1.2. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта. 1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже __________________. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.

1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры

4,80 Отзывов:8 Просмотров:25134 Голосов:5 Обновлено:21.11.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

________________ «___»________________ 20__г.

_______________________________________________, сертификат соответствия единому национальному стандарту «Услуги брокерские. Риэлторская деятельность на рынке недвижимости» № _____________, именуемое в дальнейшем «Риэлтор», в лице _______________________, квалификационный аттестат __________________, действующего на основании __________, и _______________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Клиент», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1 Риэлтор по настоящему договору обязуется, по поручению Клиента, совершить действия (для выбора поставить знак Ö )

  1. по поиску и участию в финансировании (инвестировании) строительства (долевого строительства)
  2. по поиску и приобретению (совершением сделки в отношении Объекта признается заключение договора об установлении права собственности в отношении Объекта);

(совершением сделки в отношении Объекта признается заключение договора об установлении права в отношении Объекта, его части или другого помещения в том же здании, каковыми могут быть, по усмотрению Риэлтора, договор об инвестировании, договор долевого участия в строительстве, договор участия в совместной деятельности, договор купли-продажи с рассрочкой платежа, договор уступки требования (цессии), договор подряда, безвозмездной передачи квартиры в собственность и др., именуемый в дальнейшем «Договор долевого участия») объекта недвижимости, удовлетворяющего следующим требованиям___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________, далее Объекта, а Клиент обязуется оплатить Риэлтору его вознаграждение. 1.2 Риэлтор приобретает право привлекать к исполнению Договора третьих лиц.

Агентский договор на продажу квартиры между физическими лицами

При наличии у Принципала возражений по представленному отчету Агента, Принципал должен сообщить о них последнему в течение [значение] дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом. Право собственности на Помещение 1 подтверждается Свидетельством о праве собственности __________N ________________ от «___» _________20__ года, выданным __________________________, запись регистрации права собственности в ЕГРП № _____________________ от «___» _________20__ года.

Копия Свидетельства прилагается (Приложение N ___). По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с осуществлением поиска и привлечением потенциального покупателя, именуемый в дальнейшем Покупатель, для продажи квартир в построенном жилом доме Принципала, расположенном по адресу: [вписать нужное] (далее – Агентская деятельность). Содержание: В последние годы редко какая сделка купли-продажи обходится без участия риэлтора.

В то же время, опыт общения наших заказчиков с риэлорскими компаниями не всегда положителен.

Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Указанная сумма не является фиксированной и может быть изменена по соглашению сторон согласно п.4.7. настоящего Договора в целях необходимости ее приведения в соответствие с конъюнктурой рынка в период действия Договора.Следует указать, что агент предоставляет услуги юридического характера, связанные с поиском клиентов для покупки или продажи объекта недвижимости.
Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения настоящего поручения.

Режим конфиденциальности распространяется на текст настоящего договора и его основные условия, а также на любую иную информацию, которую любая из Сторон идентифицирует как конфиденциальную до или сразу после ее предоставления другой Стороне.

Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Агентский договор, агентское соглашение».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны и [наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Агент», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с осуществлением поиска и привлечением потенциального покупателя, именуемый в дальнейшем Покупатель, для продажи объектов недвижимости Принципала, находящихся [вписать нужное] (далее — Агентская деятельность).

1.2. Продажа объектов недвижимости в собственность Покупателя осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Принципалом и Покупателем, найденным Агентом. 1.3. [Указать коммерческие и иные требования к содержанию и характеру Агентской деятельности]. 1.4. Права и обязанности по действиям, выполняемым Агентом в соответствии с п.

1.1. настоящего договора, возникают непосредственно у Принципала. 1.5. Территорией деятельности Агента в рамках настоящего договора является [вписать нужное]. 2. Права и обязанности сторон договора 2.1.

Принципал обязуется: 2.1.1. Предоставить Агенту полную информацию об объектах недвижимости Принципала в виде фотографий и текстового описания на каждый объект. 2.1.2. Предоставить Агенту информацию о самом Принципале для предоставления ее Покупателям. 2.1.3. Информировать Агента обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор об оказании услуг, аутстаффингу».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф.

И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемая в дальнейшем «Агентство», с одной стороны и [Ф. И. О. и паспортные данные для физических лиц/полное наименование, Ф.И.О.

и должность руководителя, документ, подтверждающий его полномочия и сведения о государственной регистрации для юридических лиц], именуемое в дальнейшем «Заказчик», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать весь спектр услуг по продаже объекта недвижимости — [вписать нужный объект] (далее — Объект недвижимости), принадлежащего Заказчику на праве собственности, расположенного по адресу: [вписать нужное], а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги, согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг. 2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Заказчик обязан: — при заключении настоящего договора передать Агентству на ответственное хранение на срок действия договора подлинные правоустанавливающие документы на Объект недвижимости; — представить полные и достоверные сведения об Объекте недвижимости, о лицах, имеющих право собственности, пользования Объектом недвижимости, зарегистрированных как постоянно, так и временно, о наличии документов, удостоверяющих личность собственников и лиц, зарегистрированных на Объекте недвижимости; — следить за тем, чтобы документы, удостоверяющие его личность и личность других лиц, участвующих в сделке, были действительны на момент ее совершения; — предоставить Агентству справки, согласия, заявления,

Агентский договор на продажу квартиры

1. Заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Нашли покупателя, подписали соглашение о задатке, а потом покупатель сообщил, что не хочет покупать через агентство, а только напрямую и написал заявление на расторжение своего уже подписанного агентского договора с этим же агентством.

Я напрямую продавать не хочу. Могу ли я без последствий расторгнуть соглашение о задатке, не возвращая сумму задатка в двойном размере, как прописано в соглашении?

Покупатель ведёт себя крайне агрессивно и не адекватно.

1.1. Покупатель письменно уведомил о нежелании заключать договор через агентство или устно? 2. 1.Некое лицо ИП, занимается продажей квартир на интернет площадках http://www.zakupki.gov.ru для детей сирот по программе гос. закупок администраций. 2. Моя цена 950 000 рублей на недвижимое имущество, а ИП продаст мою квартиру на интернет площадке за 1150000 рублей.

3.Он заключает со мной агентский договор, где прописано что моя стоимость 950 т.р, а он продаст за 1150000 рублей. Итого его комиссионные 200000 рублей.

4.При продаже квартиры, я заключаю договор купли продажи квартиры с администрацией на полную стоимость 1150000 рублей. Но по факту имею только 950000 рублей.

Вопрос? Буду ли я платить налог на продаваемое имущество при ст.220 НК РФ., ? Какая сумма налога при продаже квартиры? 2.1. Будете платить со всей полученной суммы за минусом налогового вычета согласно ст.220 НК РФ.

Если нет фактических затрат на приобретение, то это разница между продажной ценой и 1 млн. руб., но есть нюансы с кадастровой стоимостью. Так если в собственности после 1 января 2016 года, то за доход возьмут 0,7 кадастровой стоимости как минимум.

Ваши расходы в 200 т.р. не уменьшат сумму налога. Он будет равен для резидента = 13%* (1150000 — 1000000), если нет подтвержденных фактических затрат на приобретение. Если есть подтверждение расходов на приобретение, то налог = 13* (1150000 — факт. Затраты на приобретение продаваемой квартиры) 2.3.
Согласно ст 220 НК РФ

Агентский договор на продажу квартиры

Для читателей нашего сайта сообщаем, что приведенный здесь договор не является эксклюзивным договором, используемым в нашей компании. С текстом такого договора об оказании эксклюзивной услуги по продаже квартиры и всеми приложениями к нему можно ознакомиться, непосредственно посетив один из офисов компании.

г. Орел « ____»_________________ 20___ г. Я, гр. ___________________________________________________________________________________________________________________________________, паспорт серия ___________№ _____________, выдан _______________________________________________________________________________________, зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________________________________________________________________________, контактный номер телефона:________________________________ E-mail: _____________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «РК «ГородЪ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Гученко Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (рекламное обслуживание и управление маркетингом), способствующие поиску Потенциального Покупателя на Объект __________________ (квартира, комната, жилой дом, гараж, земельный участок, далее по тексту – Объект), расположенный по адресу:__________________________________________________________________________________________, принадлежащий Заказчику на основании ______________________________________________________________________________________________________________________.

1.2.Стоимость Объекта, установленная Заказчиком, с учетом услуг Исполнителя составляет ________________________________________ рублей.

Указанная сумма не является фиксированной и может быть изменена по соглашению сторон согласно п.4.7.

Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений

4,25 Отзывов:5 Просмотров:7201 Голосов:4 Обновлено:18.02.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ______________ «___» ________ 20__ года ____________________________________________ именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице __________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Агент», в лице _______________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – настоящий Договор) о нижеследующем: 1.1 Согласно условиям настоящего Договора Принципал предоставляет Агенту право осуществлять поиск и привлечение:

  1. Клиентов к заключению договоров купли-продажи Квартир (Помещений) непосредственно с их собственниками (далее по тексту – Собственники);
  2. лиц, заинтересованных в членстве (далее – «Пайщик») в Жилищно-строительном кооперативе (далее – ЖСК) с целью строительства Объектов, а также приобретения Квартир в Объектах и заключению договоров паенакопления, предусматривающих порядок выплаты Пайщиками паевых взносов и предоставления им взамен Квартир в строящихся Объектах.
  3. потенциальных покупателей, инвесторов (далее – «Клиент») к заключению с Принципалом предварительных договоров купли-продажи жилых помещений (далее – Квартира), встроенных нежилых помещений (далее – «Помещение»), инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве жилых домов (далее – «Объект»);

1.2 Принципал обязуется оплачивать Агенту вознаграждение в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

1.3 Принципал гарантирует, что Квартиры (Помещения), подлежащие передаче Клиенту (Пайщику), свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом или в залоге.

Эксклюзивный договор

ДОГОВОР № _____ возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости.

Принципал также обязуется в дальнейшем не совершать действий, направленных на обременение прав на Квартиры (Помещения) правами третьих лиц.
Московская область, г. Одинцово «______» ___________________ 2015 года Индивидуальный предприниматель Капелюх Николай Анатольевич, ОГРН № 308503209900027, ИНН 503208156535, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Капелюха Николая Анатольевича, действующего на основании Свидетельства, и гр._____________________________________________________,паспорт гражданина РФ серия ____________ №__________, выдан _____________ «__» ______ ____ года, код подразделения _________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ___________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по продаже объекта недвижимости, далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу:____________________________________________.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги в соответствии с настоящим договором.

1.3. Полная характеристика ОБЪЕКТА содержится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг: 2.1. Консультации по вопросам купли-продажи недвижимости.

2.2. Поиск покупателя на продаваемый ОБЪЕКТ. 2.3. Разработка и размещение рекламы.

Проведение рекламной кампании по продаже ОБЪЕКТА путем размещения информации на сайте, в специализированных базах данных и рекламных изданиях. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно. 2.4 Проведение просмотров ОБЪЕКТА потенциальными покупателями по предварительному согласованию с Заказчиком, а также проводит переговоры об условиях сделки отчуждения ОБЪЕКТА с покупателями (согласование сроков, порядка оплаты, оформления сделки и т.д.) 2.5.

Самостоятельно

Агентский договор продажи недвижимости

Рост рынка недвижимости в России приводит к увеличению количества заключаемых сделок купли-продажи недвижимости и повышению активности риэлторских фирм и агентств недвижимости. В связи с этим широкое распространение в хозяйственной практике получил агентский договор недвижимости (ее продажи). Условия агентского договора продажи недвижимости обязывают агента (при данном типе сделки это могут быть агентства или риэлторские фирмы) за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на продажу недвижимого имущества принципала.

Сторонами по агентскому договору недвижимости могут являться физические и юридические лица. В практике по договору в качестве агента чаще всего выступают агентства недвижимости, риэлторские фирмы.

Предметом договора данного типа являются юридические и иные действия агента, направленные на продажу недвижимого имущества, принадлежащего принципалу.

Соответственно, объектом договора является само недвижимое имущество, к которому стандартно можно отнести квартиру, дом, нежилое помещение, здание, сооружение, земельный участок.

Предмет и объект являются существенными условиями агентского договора продажи недвижимости.

В типовом агентском договоре предусматривается возможность агентом заключать субагентские договоры с третьими лицами или запрет заключать таковые. Для агентского договора продажи недвижимости этот пункт является довольно актуальным, т.к. процесс покупки-продажи недвижимости может состоять из нескольких составляющих, а именно:

  1. Оформление сделки, включающее сбор необходимых документов, их подачу, составление договора, первичная регистрация объекта недвижимости, если такая не была проведена, и прочие сопутствующие сделки действия.
  2. Реализация объекта недвижимости;
  3. Оценка недвижимости, размещение объявлений о ее продаже;

Таким образом, заключение субагентских договоров при сделках с недвижимостью довольно распространено и имеет место в риэлторской деятельности.

Если для агента предусмотрены не только действия по продаже недвижимости, но и другие действия, то сторонам лучше оформить агентский договор типовой.

Агентский договор на продажу недвижимости

1. Заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры.

Нашли покупателя, подписали соглашение о задатке, а потом покупатель сообщил, что не хочет покупать через агентство, а только напрямую и написал заявление на расторжение своего уже подписанного агентского договора с этим же агентством.

Я напрямую продавать не хочу. Могу ли я без последствий расторгнуть соглашение о задатке, не возвращая сумму задатка в двойном размере, как прописано в соглашении? Покупатель ведёт себя крайне агрессивно и не адекватно.

1.1. Покупатель письменно уведомил о нежелании заключать договор через агентство или устно? 2. Ситуация следующая: заключается агентский Договор между двумя ООО, мы — это агентство недвижимости, контрагент — ООО, которой принадлежит земельный участок, продажа участка будет происходить через смену единственного учредителя этой ООО (продажу 100% долей в уставном капитале).

Вопрос — как прописать пункт Договора, который будет гарантировать, что после сделки выплату агентского вознаграждения будет производить учредитель, которому ООО принадлежит на данный момент, а не новому учредителю (покупателю недвижимости).

С уважением. 2.1. Здравствуйте.

Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции и составление договоров являются платными услугами. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия в соответствии со статьей 779 ГК РФ: 1. Выбрать любого юриста из международного каталога данного сайта (более 28000 человек), обратиться к нему личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.

2. Обратиться к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города. 3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.

Агентский договор между физическими лицами: образец скачать

» » » Сначала следует определить, что является агентским договором?

Статья 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что это сделка в письменной форме, согласно которой одна сторона (принципал) от своего имени поручает второй стороне (агенту) выполнение определенных действий юридического, финансового и иного характера, за что выплачивает установленное договором вознаграждение. Как понятно из определения, признаками агентского договора являются:

  1. Содержанием договора может быть выполнение юридически значимых действий в разных сферах общественной жизни.
  2. Действия по этому договору агент осуществляет от имени принципала;
  3. Стороны – принципал (заказчик) и агент (исполнитель);
  4. Расходы денежного и материального характера, связанные с исполнением договора, берет на себя принципал;

Такой договор получил широкое распространение в коммерческой деятельности субъектов хозяйствования.

Продажа продукции предпринимателя (в том числе и ее импорт) – достаточно ресурсоемкий процесс. Речь идет о большом штате сотрудников предприятия, которые бы занимались этим вопросом. Поэтому логичнее и выгоднее заключить агентский договор с индивидуальным предпринимателем, который бы выполнял посреднические функции между организацией, проводящей реализацию продукции, или ее ввоз на территорию РФ и непосредственно предпринимателем-заказчиком.

Ближайшими «родственниками» этой сделки являются договоры комиссии и поручения, которые и определяют правовую природу агентского договора в части его содержания:

  1. осуществление мероприятий, стимулирующих потенциальных покупателей на приобретение продукции принципала.
  2. обзор рынка, его потребностей, перспектив и проблем;
  3. предоставление услуг по продаже продукции;

Любые правоотношения предполагают наличие объекта – общественных отношений, регулируемых законодательством. В качестве предмета договора,

Агентский договор с покупателем недвижимости

» 1.1.

Исполнитель обязуется по заданию Заказчика совершить определенные действия по поиску нежилого помещения для его приобретения Заказчиком, а также осуществить иные действия по согласию с Заказчиком, соответствующего установленным настоящим Договором требованиям, а Заказчик обязуется выплатить вознаграждение за совершенные Исполнителем действия. 1.2. Требования к искомому нежилому помещению (далее – Объект): – расположение ___________________; – функциональное назначение ______; – площадь ________________________; – объем __________________________; – инженерные системы и коммуникации ___________________________; – транспортная доступность _______; 1.3.

Сроки оказания услуг: начальный срок _____________________; конечный срок ______________________.

1.4. Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Исполнитель гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. 1.5. Договор исполняется по месту нахождения Исполнителя (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание представителей Исполнителя из расчета: – билеты: ______________ или оплата автотранспорта _________________; – проживание (гостиница): ________ рублей за сутки; – питание: ________ рублей за сутки.

1.1. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные действия, связанные с осуществлением поиска и привлечением потенциального покупателя, именуемый в дальнейшем Покупатель, для продажи объектов недвижимости Принципала, находящихся [вписать нужное] (далее – Агентская деятельность). 1.2. Продажа объектов недвижимости в собственность Покупателя осуществляется путем заключения договора купли-продажи между Принципалом и Покупателем, найденным Агентом.